十二月已过半,很多人秉持着观望的态度,认为岁末购房有待商榷。殊不知,近期的经济与政策已悄然发生变化,与仍旧迷雾重重的2018年楼市相比,2017年的最后15天,正是购房好时机。值此寒冬,何处购房?且看城东新城璞樾钟山,坐拥从容境地,尊享璞樾钟山的精致优雅,何等惬意!
自2016年“双限”政策出台后,到2017年的上半年为止,南京楼市似乎一直处于近三年来最为低迷的状态。直至2017年6月,南京市区连续发布三个土地出让公告,以住宅类和商住类为主力的大批土地重返市场,南京楼市焕发活力,热度再度回升。由此可见政策调控与形势的变幻对楼市的影响之大。面对2018年仍扑朔迷离的政策与形势,很多人保守预估之后发现还是趁着2017年买房更为合适。
假设一 :年初一季度,无房可售
一般而言,新年过后的第一季度往往各大开发商的指标压力都较低,市面上房源较少,有可能出现房荒,甚至无房可售的局面。然而新年伊始,不少人开始为未来的住房做打算,供不应求的情况导致房屋均价有所上调。与其等待新年过后在房价上涨之时再去购房,不如趁着岁末各大开发商展开各项活动之际,一举拿下心仪的住房。
假设二: 利息上涨,购房成本增加
2017年年底,美国加息,连带中国央行MLF政策投放发生变化,受此影响,可能国内会出现2018年整体的利息水平上涨的情况,从而导致房贷基准利率上涨,或者房贷利率倍数上涨。
也许会有意向购房的客户在等待2018年的房地产调整,所以目前仍持观望态度,准备明年下手购房。假设2018年房价从2.5万/㎡下降至2.4万/㎡,与此同时,房贷利率却不断上涨,在此情势之下,实际还贷成本增加过多,即使房价有所微调,购房成本反而增加。更何况2018年房价趋势仍未明晰,不如把握现在,趁早入住合适的新房。
综合以上假设,在明年无房可售、价格上调以及房贷利息上涨之前,抓住2017年末最后15天的机会入手一套好房,最为合适不过。
城东优质豪宅,璞樾钟山正当时
洞悉当代城市居住需求,秉承城东院落居住情结,新城璞樾钟山历经三百多个日夜精雕细琢,于2016年12月30日完美呈现。从首开到现在,新城璞樾钟山全案共规划574席产品,目前产品已去化400多套,在今年10月底即完成全年任务的前提下,如今已经稳坐城东楼盘销售业绩冠军,乃至南京今年全年“700”万级豪宅销量冠军。
作为新城在南京首个外雅内奢的撼世之作,璞樾钟山溯源传统建筑形制,融合精奢工艺理念,打造更符合当代家庭的精神居所,在积累很多高端圈层的业主的同时,以口碑和品质吸引全城目光 。
2017最后15天购房机会,甄选城东优质豪宅,新城璞樾钟山不容错过。
本周末,新城璞樾钟山
为购房者特意准备了
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12月16日-12月17日
仅此两天,莫失良机