· 江苏
秋冬时节，南京紫金山上的美龄宫宛若一颗宝石，点缀在青山裙带之中。从空中俯瞰，一串隽秀而华贵的项链绵延而过，甚是优雅。宋美龄在紫金山上留下了属于自己的高贵典雅，与紫金山的贵胄之气交相映衬。
说来也巧，紫金山下有这么一座豪宅，恰好也引起了“宋氏”家族的注意。二姐宋女士的孩子今年9月份考上了南外仙林分校，希望能够在离学校更近的同时也能尽量为孩子提供更加舒适阔绰的空间。在深思熟虑之后，宋女士选择了璞樾钟山的166㎡洋房。
每一次来到钟山看看自己房子，宋女士心里就更满意一分，也想把璞樾钟山推荐给家人，却因为没有房源而苦苦烦恼。时隔半年之后，璞樾钟山在12月份终于应势加推了，宋女士连忙拉着大姐和小妹一起买璞樾钟山的房子。
宋女士说，“我真的很喜欢钟山的环境和住宅，更喜欢整个家族住在一起，当初选择璞樾钟山，除了住的离学校近的原因之外，其‘家族繁茂如樾’的理念也深深打动了我。”
是的，“家族繁茂如樾”，古老的东方传统与文化，早已深深根植于璞樾钟山的脉络里。
城东豪宅热销，连样板间都卖掉了？！
时隔半年，新城璞樾钟山历经沉淀强势加推，此次开盘销售非常火爆，就连售楼处展示的五套样板间都被抢购一空，收获众业主粉丝一致好评。其中17号楼下叠样板间被评为“城东最美样板间”，建筑面积约260㎡，中间还设有璞樾亭一座，在亭台水榭中，生活处处恣意。
在观看过璞樾样板间后，竟有一位房地产同行愿意在正常下叠的基础上加价500万，只为购买拥有这座亭子和院子的样板间。询问过后，这位客户缓缓回忆道。
“小时候，爸妈经常带我去紫金山上的流香榭玩，至今我都记得那年的天真趣意。现在爸妈都不在了，但是紫金山和亭子里却保存着自己最美好的回忆。现在我又来到紫金山下，来到这里，看到这么大的院子还带着亭子，毫不犹豫地就认定璞樾钟山了。”
买璞樾钟山的房子可以净赚“500”万？！
璞樾钟山的业主们在购买166㎡的四房洋房前，大多都融入了自己的思考。有的是为了山清水秀的环境，有的更喜欢城东从容的生活，有的为了孩子更好的学习氛围，也有一些业主精准地计算了璞樾钟山的增值空间。业主们在理想情况下粗略的预估了璞樾钟山的未来潜力，惊讶地发现，现在购买钟山166㎡洋房，五年之后可以净赚约“500”万！
新二手房倒挂，净赚约130万
南京大学王教授：楼市新二手房倒挂的现象，不仅仅河西才有。由于全城限价的原因，城东新二手房价格倒挂也非常明显。
“在决定购买璞樾钟山之前，我对比了紫金山下类似的小区近年的二手房涨势。比如与新城璞樾钟山一街之隔的朗诗钟山绿郡，2013年交付的小区，目前二手房价格已经到48000-49000元/㎡，部分好房源甚至到50000元/㎡，而璞樾钟山目前由于限价原因，新房销许均价仅为42000元/㎡左右，倒挂达到8000元，更不用说璞樾钟山的装修品质比朗诗钟山绿郡还要高。”
最后，王教授笃定地分析道，“以璞樾钟山的明星产品，166㎡的四房产品为例，到交付之时，按照目前的差价，便可以净赚约130万左右。”
未来5年房价涨势，增值约250万
某上市企业高管陈先生：眼光不止在当下，还有未来。
“这么多年的工作习性使我更看重未来的潜力发展，购房也是一样。按照城东近几年房价走势来看，平均每年的房价增长率在16.37%左右，假设在交付5年之内，房地产市场还可以按照这个速度增长，以总价为700万的166㎡四房洋房来算，保守估计，还可以净赚约250万左右。”
陈先生说，“5年增值约250万，城东的未来无限可期啊。”
高标准精装修房，少花约50万
某私营企业主郭先生：机会成本对于收益而言也是至关重要的。
“选择璞樾钟山，很大一部分原因是璞樾钟山的精装修符合心意。首先装修品牌甄选国际一线品牌。如果是毛坯房的话，按照璞樾钟山精装修的标准，以166㎡四房洋房为例，至少要花费约150万，还要花上一年的时间才可具备入住条件。”
郭先生认为，“同样的一年时间，每天要盯装修进度，相应花费时间成本，同时如果按照钟山的标准和施工工艺，166㎡户型现有价格基础之上，个人装修至少需要多花50万左右。”
精力和时间成本，节省约50万
杂志社主编李女士：我的工作很忙，时间非常宝贵。
“我们在杂志社工作的，时间真是像棉花里挤水一样，所以一听到精装交付就心动了，至少我不用花一年多的时间每天紧盯装修进度了。”
李女士笑道，“我感觉璞樾钟山的业主均是南京的高净值客户，如果把装修需要花费的大量的、琐碎的时间，花在工作或是别的事情上，最少可以多挣个50万吧？”
精装交付，节约在外租金成本约20万
银行家吴先生：资金过渡时间的长短对于成本回收至关重要。
“如果需要等待一件事，我喜欢把过渡时间缩减到最低。所以在购房的时候，我选择了璞樾钟山。精装修房交付的时候就是可以直接住进去时候，对于毛坯房来说，则至少需要额外等待1年。”
大约是银行家的本能，吴先生还顺便算了一笔账，他说，“如果需要居住品质和舒适度保持一样的前提下，按目前同等区域朗诗钟山绿郡140㎡的面积便可租到每月15000元/月水平来算，那么1年可以节省的租金成本保守估计在20万左右。”
综合多位业主所言，在理想的情况下，购买璞樾钟山166㎡四房洋房在未来五年可净赚约“500”万。
高学历人群如此偏爱璞樾钟山？！
据统计显示，璞樾钟山目前积累的400名左右业主中，硕士及以上学历就有43位，本科及以上学历有近177位，是名副其实的高学历楼盘。这不禁让人诧异，为何高知人群如此偏爱钟山？
二手房倒挂，眼见未来
在2011年以前，河西及城东板块的成交均价相差无几，但从2012年开始，河西板块成交均价明显高于城东板块；从2012年开始，河西板块成交均价逐年增长，城东板块成交均价也相对应的逐年增长；河西板块年均环比增长率为17.65%，城东板块年均环比增长率为16.37%；按照河西、城东年均环比增长率预计2018年城东成交均价为42366元/㎡，2019年成交均价为49300元/㎡。
假设在明年政府干预有所放松，城东市场供应量不大的情况下，2018年河西达到51270元/㎡时，城东均价达到42366元/㎡；2019年河西均价达到60300元/㎡时，城东均价达到49300元/㎡。
对比紫金山下类似的楼盘，朗诗钟山绿郡在售时，整体均价不超过28000元/㎡；2013年年底交付之后，二手房价格明显上涨；截止目前璞樾钟山在售均价42000元/㎡，而朗诗钟山绿郡二手房价格达到55439元/㎡，呈现二手房倒挂现象。
在如今楼市跌宕起伏、迷雾重重环境下，唯有优质资产才能实现保值与增值。
高端圈层辐射，馥郁人文
璞樾钟山积累了仙林大学城例如南京大学、南京师范大学众多高校的教授老师，以及城东南京理工大学、南京农业大学、南京航空航天大学的教授老师。例如南大的金教授在自己购买钟山140m²的基础上，先后带了自己3位毕业的弟子分别又买了2套140m²的洋房、1套中叠。
文人墨客相互影响，约谈一次又一次的盛会，圈层辐射之下，文化历史相聚复又沉淀，人文底蕴环伺着钟山周边。
手握400万现金的河西客户何去何从？！
在“房住不炒”的大背景下，河西前期客户们裹着棉被排队、摇号的“大场面”还历历在目，甚至还引发了新华社的点名报道。本轮河西“十盘同开”，十家楼盘统一要求：首付8成！这也就意味着，总价500万的房子，光是首付要付到400万。在寸土寸金的河西，400万的首付仅能撬动500万的高层住宅，其舒适度可谓一般。细细思考，400万在河西买房真的是最优的选择还是未经深思的冲动购买行为？
而在璞樾钟山，同样的400万，舒适生活的同时还能实现资产增值。首先可用200万的首付撬动700万低密度、品质高的166m²的四房洋房；再用其中150万首付买一套300万的璞樾钟山底层商业，以租还贷；剩余的50万还可以作为首付买一套总价100万的璞樾钟山的高品质公寓，父母亲朋来了还可以住在里面。不但撬动的资产更大，而且分散了风险，可谓一举多得。
如此看来河西并不是最好的选择。无论是从投资回报还是资源环境和居住体验以及入住率来看，钟山才是首善之选。
出身新城高端系，璞樾钟山致力于探寻东方生活美学在当代的回归，在南京最具人文底蕴的城东土地上镌刻东方文脉的传承焕新。抛却尘世的浮华，纯粹的生活离尘而不离城。紫金山下，城东的舒适与钟山的优雅气质共生，尤其在以居住为先的时代，璞樾钟山无疑是南京城的首善之地首善之选。
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