今天,南京土地市场迎来9月份首次土拍,共出让3副地块,全部都来自江北新区,均为涉宅地块,分布在江北核心区、葛塘新城,出让总面积超12.7公顷,起拍总价33.65亿元。
值得一提的是,伴随着江北大批量推地,以及区域内大量新盘上市,未来新房市场将承受不小压力。目前江北板块内,一些楼盘已经遭遇去化难题,不少楼盘通过变相降价来促销。
1、大华、通宇闯进中央商务区,核心区地价再超2万/㎡!
2、卓越首入葛塘新城,楼面价6195元/㎡!
3、出让土地全部来自江北新区,均为涉宅地块
4、今日土拍仅一副地底价成交。
5、据小道消息称,此次土拍共有27家房企报名。其中报名房企数量最多的是新区G09地块,有14家房企,其次是新区G10地块,有11家房企,最后是葛塘G11地块,仅有2家房企报名。
江北核心区G09地块,历经41轮竞价,最终被大华集团南京置业,以总价20.4亿元拿下,楼面价20427元/㎡。
江北核心区G10地块,历经37轮竞拍,最终被江苏通宇投资公司,以总价13.8亿拿下,楼面价22273元/㎡。
江北新区葛塘G11地块,仅一轮竞拍,就被卓越置业集团南京公司,以底价7.05亿拿下,楼面价6195元/㎡。
看点
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大华、通宇闯进中央商务区,核心区地价再超2万/㎡!
此次土拍,最大热门莫过于江北核心区两幅地,核心区G09、G10地块,其中G09地块就位于江苏自贸区范围内,未来将深受自贸区带来的辐射利好。
此次土拍,G09地块热度最高,据小道消息称,该地块吸引超过14家房企抢夺,由于地处江苏自贸区范围之内,自然深受关注!
据了解,该地块此次竞拍,从上午10点开拍时 ,就引起激烈争夺,短短10分钟,就已经进行了15轮竞拍,可见抢夺之激烈。
至10点32分,历经41轮竞拍,最终被大华集团南京置业拿下,未达到最高限价,总价20.4亿,楼面价20427元/㎡。
大华此次进入江北核心区,为大华首次入驻,此前大华一直在桥北板块,并未拿地。此次拿地,是大华继2015年后,再度拿地。可以说大华此次挺进江北核心区,是相当出乎意料的。
江北核心区G09地块,位于迎江路以东、吉庆路以北,距江苏省人才公寓仅一路之隔,旁边就是融侨G05地块,今年6月份出让,楼面价20802元/㎡。相比之下,地价下跌了400多左右。
(地块实景图)