其实,如果带着一点悲观的情绪去审这篇文章的标题,可能脑中会浮现一个有些“歧义”的画面:陈思烺叹着气并懊恼的抱怨着“我没有想过寰图会失败,寰图竟然会失败。”
实际上,陈思烺说这句话是充满着信心与底气的,从他的角度,“从创立寰图开始,就没有思考过寰图会失败这个问题。” 在英国约克大学学完法律及管理学院的课程之后,陈思烺便去摩根士丹利亚太投资银行部任职。 2014年,陈思烺开始创业,在创业的过程中,他一直寻不到自己想要的办公地点,因此打造一个共享办公的想法在他脑子里萌生。
他说,“决定的开始来自于最初创业的感受。”
陈思烺发现甲级写字楼在北上广深已经供过于求,解决的方法应该是降低门槛,扩大甲级写字楼的客群,另外很多人每天很长的时间都是待在写字楼里的,吃饭、咖啡、运动其实都可以在写字楼里解决,并且应该还吸引“没有理由要来写字楼的人也来写字楼”,从而拓宽营收渠道。
就在这样的逻辑下,陈思烺跟他的团队创办了ATLAS 寰图。 陈思烺并不赞同寰图是众创空间的说法,也认为寰图不是单纯的联合办公空间。
他认为寰图是涵盖办公空间、生活空间和办公生活社区的全生态写字楼。
2016 年 2 月,广州寰图商务咨询有限公司正式成立,当时公司只有四名成员,2017年6月,首家ATLAS寰图办公综合空间于广州雅居乐中心开业,此后寰图开始加速扩张。
在历经两年的发展后,ATLAS目前已经扩张至25 家,布局全国各大重点城市北上广深、杭州、西安、香港,员工数达到 700 多名,甚至还进军越南市场。 实际上,据数据显示亚太地区的共享办公企业都十分短命,30%活不过12个月,整个行业的平均寿命也才30个月。
时至今日,从首家开始,寰图已有27个月,并且正在持续扩张当中。
谈及寰图能够越做越大的模式。在陈思烺心目中寰图现有最大的优势,“能为物业持有方、企业及个人三方面创造价值。”
一,对于发展商,寰图的模式能为写字楼实现差异化,拓宽营收渠道,缩短回报周期,以及提升资产价值、回报率和品牌吸引力。
二,对于进驻企业,寰图可以为其提供办公解决方案,免去前期投入的大笔固定成本。
三,对于使用办公和生活空间设施的个人,寰图可以帮助个人实现办公与生活的平衡,提升工作的幸福感和满意度。
当然,陈思烺也承认了共享办公行业的困难,特别是这个行业的盈利难,所以陈思烺觉得想在这个行业生存盈利渠道一定不能单一,不能仅靠租金,所以,拥有多元收入渠道的寰图应运而生。 而做寰图这些年来,陈思烺表示,“最大的感触就是带领着团队,为这个市场和行业,以及身边的人带来积极改变。”
寰图对外的宣传标签是“全球首家甲级写字楼全生态运营商”,这家企业做的共享办公不仅有健身房、高尔夫还有厨房、精酿等生活场所。
也曾听到有质疑寰图的声音说,“寰图用甲级写字楼做健身房太浪费资源了。”
但在陈思烺回答过后,发现寰图走的正是这条其余友商会觉得浪费的道路:让大家在不放下工作的同时享受生活。
高成本的运营或许是这家企业的经营难题,不过PAG 、高盛、李思廉、星河湾、时代中国等企业已经成为了寰图的战略投资者。