· 江苏
南京头部板块价格开始突破！继迈皋桥、尧化门、江北核心区之后，昨天，河西中部的房价又创下新高！南京楼市，正在形成新的房价格局！
就在昨天，河西中世茂天誉新领销许，加推3号楼共计258套住宅房源，户型165㎡、210㎡、215㎡，精装交付，销许均价49200元/㎡，验资200万，今天开始报名！
寸土寸金的河西中部，在华新城之后，终于又迎来开盘！
报名时间：2020年4月10日上午9:00-4月14日上午9:00
报名方式：进入公众号“南京世茂”点击天誉报名
值得一提的是，项目上次开盘还是在2年前。2018年2月21日，世茂天誉首开，推出255套精装住宅房源，均价45000元/㎡。
同比河西南中国府6万4、金茂府5万2的价格，以及其他豪宅动辄6、7万的放风价，世茂天誉的价格优势还是很明显的！
昨天，河西中部楼盘世茂天誉领到销许，均价49200元/平米，较一年多前首开价格上涨超4000元/平米！
继迈皋桥、尧化门、江北核心区等板块价格陆续上涨之后，南京“塔尖”板块的价格也终于开始大幅拉升！
如果说此前个别板块的涨价还有些意外的话，那么河西中价格的拉升，可以说完全是在意料之中。
我们需要注意的是，在上个月告别神盘华新城同时，也宣告河西中45000元/平米的价格成为了历史；
我们需要注意的是，河西中部地价正在步步为营，上周一举拍到42398元/平米，创下历史第三；
我们更需要注意的是，从新盘到老盘，从城市边缘到城市中心，南京房价的拉升已经成遍地开花之势！
起步价在抬升，天花板价在增长！
如果说此前南京房价梯度还多集中在2万、3万、4万，那么，今年房价的格局基本就是3万、4万、5万！
嗯，长江后浪推前浪，房价死在沙滩上！”
2
3月13日，城北迈皋桥板块纯新盘锦麟融誉府突破3万5/平，打响了南京房价上涨第一枪。
3月20日，尧化门纯新盘紫樾府领到销许，均价达到27797元/平，创下板块新高！
即将入市的新盘方面，河西中的南京云际，精装放风价5.5万+/㎡，南部新城大校场板块的云澜尚府，放风价超5.5万/㎡，燕子矶的地王项目仁恒公园世纪放风3.5-4万/㎡！
不仅是新盘，老盘也纷纷涨价/喊涨加推！
3月23日，城中豪宅绿地海珀紫金新领销许，均价4万5/㎡，相比前期4万3/㎡的价格涨了2000元/㎡；燕子矶的中海燕矶听潮领到销许，均价31045元/㎡，超越了此前29690元/㎡的价格，也带领燕子矶告别了3万的时代。
紧接着，江北核心区润辰府洋房批到了3万3的均价，标准层3万6、3万7、3万8，最高接近3万9，在打响今年江北房价上涨第一枪的同时，也宣告了核心区楼盘价格急速拉升的开始。
3月25日，江宁红盘都会四季领到销许，均价31371元/㎡，相比前期30300元/㎡的均价，实现小幅上涨。
不难看出，从新盘到老盘，从边缘到城中，南京房价普涨的大幕已经拉开。
在南京房价普遍上涨的同时，南京楼市的限价盘也在渐渐离我们而去。
3月29日，华新城最后一次开盘，推出7、9、11号楼共167套收官房源（包括人才房51套），户型140㎡、170㎡、200㎡，均价4.5万/㎡，精装现房交付！
我们在寒风中告别了华新城，也告别了河西最后一批限价神盘。
有人说，河西的房价越来越高不可攀。的确，河西的地价都破4万了，房价怎么可能还停留在4万5？
就在上周，河西成功拍出两幅纯宅地，其中河西中G02地块被高力拍下，楼面地价42398元/㎡，河西南G03地块被厦门建发拍下，楼面地价35333元/㎡。
不难看出，河西中的地价已经超过了河西乃至南京大部分楼盘的房价，河西曾经引以为傲的一二手房倒挂正在逐渐消失...
事实上，从2019年底，河西就开始告别限价房时代，中国府6万4、金茂府5万2，就如同深水中的两颗重磅炸弹，搅动了河西楼市。
2020年，随着一批重量级高价地上市，河西板块门槛更是再被抬高，倒挂消失，接下来，想留住客户就只有拼产品、拼地段。
与此同时，河西楼市进入“神仙打架”的阶段，诸多豪宅放风价太吓人！
1、海玥万物：放风5.2万/㎡+1.5万/㎡装修包
海玥名都全面升级作品，楼面价高达42561元/㎡，打造240-500㎡大平层和复式豪宅，最小面积240㎡（南向17米宽超大阳台），300㎡以上为跃层，大面积挑高空中花园，产品定位超江湾天成，是目前河西最高的！
项目放风价为5.2万/㎡+1.5万/㎡装修包（具体价格以销许为准），按放风价来算，总价预计1605万-3350万。
2、葛洲坝五矿金陵府：放风6、7万/㎡
与苏宁睿城三期一街之隔，楼面地价34043元/㎡。
项目整体打造9栋住宅，其中包含1栋保障房，总共966套房源（其中保障房149套），规划户型面积在140-210㎡，曾有消息表示，开发商希望卖到6、7万/平。
河西的天价豪宅时代俨然已经到来。
不难看出，河西的地价冲4万，房价也大有奔向6、7万的势头！
2016年5月13日，经过88轮竞拍，世茂以88亿拿下河西中G11混合地块，溢价47亿，溢价幅度达114.6%，成年内总价地王。
世茂天誉为地标性商业综合体及豪宅项目，主要包括约15万方集八大主题亮点商业、11万方的260米66层超高层顶级酒店服务式公寓、15万方300米5A超甲级写字楼以及13万方3栋45层高端住宅。
值得一提的是，相比别墅远离市区、楼梯设计多、采光不够通透等弱势，世茂天誉的大平层产品凭借中心地段、交通便捷、视野开阔、功能集中化、私密化等优势，愈发走进人的内心，且逐渐成为城市人居标杆的新晋代表。
165㎡户型图↓↓↓
210㎡户型图↓↓↓
215㎡户型图↓↓↓
