· 江苏
11月28日、29日，吴江8号土拍公告激烈开拍，10宗地中2宗流拍，其他共吸金58.22亿，最高楼面价为太湖新城地块18156元/平；亨通地产重回江湖，拿地狂魔碧桂园连下4宗；吴江土拍总体热度超市区4号公告，乡镇板块崛起！
整体土拍结果，一张表格讲清楚~
【土拍亮点解析】
①亨通地产太湖新城地块，18156元/平板块新高！
11月28日9:30，039地块准时开拍，作为本次土拍中最具潜力的地块，39号引起了激烈的竞争，限时竞价开始后经过近1小时共计41轮竞价进入一次性报价，最终亨通地产以14亿竞得，楼面价18156元/平，溢价率45.45%。超过了11月14日港中旅竞得的WJ-J-2017-037号地块，楼面价15895元/㎡。
亨通地产股份有限公司（简称亨通地产）是亨通集团有限公司旗下全资子公司，为吴江本土房企，成立于2002年9月。目前，亨通地产在吴江开发有吴越岭秀、吴越名苑、吴越尚院、吴越祥庭、亨通苑、吴越祥院、长安府等多个项目。
②拿地狂魔碧桂园，连下4宗！
到处拿地的碧桂园，在这次吴江土拍中，连续拿下4宗地，同里镇2宗，黎里镇2宗。
同里镇WJ-J-2017-041号地，总价12.94亿，楼面价8842元/平；同里镇WJ-J-2017-42号地，总价11.08亿，楼面价9352元/平。
黎里镇WJ-J-2017-044号地，总价8.3亿，楼面价9278元/平；黎里镇WJ-J-2017-045号地，总价8.52亿，楼面价9664元/平。
③2017年流拍姐妹花：WJ-J-2017-043、48号
在本场土拍中，有2宗地块流拍，一宗住宅一宗商业。吴江区挂WJ-J-2017-043、048号地块开拍，4分钟过后依然没有房企竞拍，最终流拍，成为2017年流拍姐妹花。
43号宅地缘何流拍？一是因为起拍楼面价较高，43号地块起拍楼面价已达8344元/㎡，起拍价已超越华润地块平均7276元/㎡。二是周边库存很足，万科公园里、招商雍雅苑、华润悦府、华润悦府东、旭辉吴门府等多个项目在售。三是房企“忙于”备战苏州5号公告，11宗宅地，地块优质。
48流拍还是因为地块较为偏远，商业不好操作。
④2宗商业底价成交
此次竞拍的10地宗，有3宗地为商业或其他用地，2宗底价成交。 WJ-J-2017-040号被江苏有线网络吴江分公司竞得，WJ-J-2017-047号被江苏南太湖竞得，WJ-J-2017-048号被流拍。
⑤本地媳妇外地郎，西安里城首进苏
29日下午13:30，本次土拍最后一块住宅用地-46号地块准时开拍。在经过多轮竞拍后，西安里城以3亿竞得，楼面价4480元/平，溢价率49.34%。
⑥乡镇热度超市区，潜力看好！
11月14日，苏州市区4号公告竞拍，8宗地中有5宗底价成交，各大区域地王没有被刷新，最高楼面价15141元/平，最高溢价率为保利甪直地块21.76%。
这次吴江土拍，太湖新城39号地块楼面价18156元/平，吴江地王；黎里镇的两宗宅地44、45号也进入一次报价区间，溢价率分别为50.51%、48.15%。
近些年，房企越来越喜欢在乡镇板块拿地，从这次来看，热度比市区要高，未来乡镇板块潜力看好！
