住宅投资的大门关得更紧了。
在刚刚过去的周末,南京楼市调控再度升级,疯传许久的“限卖”新政落地执行。从5月14日开始执行的新政要求新购住房拿到不动产权证3年后才能上市交易,瞄准了住宅投资需求进行打压:如果买新房,从买房到拿到不动产权证一般需要两年左右或者更久,这就意味着购买新房投资的话整个交易时间被拉长到5年或者更久。以至于有人开玩笑称现在真的要“炒房炒成房东”了。
房地产调控严厉打压住宅投资,但商业地产投资并不在政策调控范围内,商铺仍然不限购、不限贷、不限价也不限卖。在重新振兴实体经济的趋势下,商业投资机会涌现。
街区商业:不仅仅是商业
随着城市的发展、居民消费的升级,南京的商铺形态也不断变化发展,从传统的百货类商业转变为现在的综合体商业、主题商业、体验式商业等,其中,开放性好、体验感强的街区式商业成为商业地产中不容忽视的一股力量。
街区式商业也叫Block街区,由商业沿街分布的街区加上其他物业构建而成,如商业街区+主力店百货+公共设施,商业街区+休闲广场+餐饮等,组成形式多样,多功能、多业种、多业态,具有休闲、开放的特性,除了可以满足人们的商业需求外,还具备休闲配套的功能。