· 江苏
城市发展史，即城市扩张史。
在2001年之前，南京的主城范围基本被局限在明城墙内，150万居民生活在50多平方公里的老城内，老城人口密度濒临极限。
在日益膨胀的人口和拥堵的交通压力下，南京开始了城市扩围，走出明城墙。东突，西进，南下，北上，拓宽城市发展空间。
随着城市的发展，河西、城北、江宁、城东等地逐渐与主城相融，南京城区边际不断外扩。特别是最近10年，南京城区扩容步伐加快，江北、燕子矶、麒麟等一大批新兴板块崛起，吸引越来越多的购房者青睐。
板块崛起与变迁
麒麟历史悠久，是南京的风水宝地，区域内的南朝初宁陵石刻是国家一级保护文物。
2003年东郊小镇进驻麒麟，2005年首次开盘。
2006年3月，江宁实施区划调整，13个街镇撤并为9个街道，原麒麟镇撤销建制，辖区分别划归东山街道和汤山街道。
2010年，麒麟科技园（麒麟新城）正式成立，定位为南京市委市政府重点布局的科技创新重点园区和新城区。
麒麟科技创新园总体规划描绘了一个非常美好的未来：这里将是一个融合科技、产业、文化、生态、生活为一体、集聚“高端技术、高端产业、高端产品、高端客户、高端人才”的园区，是一座智力密集的科学城、环境优美的生态城、和谐便捷的宜居城，可居住人口约48万。这里的公共交通也将非常发达，有5条轨道交通线路，分别为2号线、8号线、10号线、16和17号线。同时这里还规划设慢行系统，结合土城头路改造设置自行车及步行游览线路，主要出行方式是“自行车＋步行”。
2010年下半年，麒麟开始密集拆迁，至2011年底，麒麟科创园核心区域地块基本拆迁完毕。2011年底，麒麟中央公园一期动工，中科院、350米的高楼双子CBD、大型商业区等规划出炉。
2010年12月30日，富力拿下麒麟科技创新园的首批出让地块，后来打造成富力十号和富力科技城。以此为起点，麒麟的房地产发展步入新阶段，启迪、世茂、中海等品牌房企相陆续进驻麒麟——2011年11月启迪等四家公司联合斥资31.98亿进驻麒麟；2012年11月，世茂19亿斩获麒麟G40地块，打造世茂君望墅；2013年2月，中海24.92亿进驻麒麟，打造中海国际社区。
高标准的规划、品牌房企的集中耕耘，令麒麟楼市在2013年迎来了爆发之年，版块内多家楼盘创造了热销神话——当年8月8日麒麟两家楼盘开盘恰逢台风“海葵”来袭，依然有众多购房者到场选房；当年12月某麒麟新盘首开1365套房源吸引6000客户到场选房，三小时售罄揽金18亿……
