元旦已过,中国人的2017年还剩下短短的45天,就将彻底进入2018年的脚步。在2017年,南京楼市可谓是波荡起伏的一年。从年初的政策调控到年末的土地市场开始出现降温,无一不在述说着2017年对于南京楼市的意义非凡。
2018年随着元旦的到来,已经开始计时,但是随着全世界国际形势越发严峻,经济局势越发不稳,外部环境越发晦明难辨。国内改革已进入深水期,经济增速放缓,支柱型产业没有太大变化,高房价下的泡沫开始膨胀,社会整体都在向通货膨胀的方向发展。
房地产市场在众多危机背书下,也进入了关键的转型路口。无论是“房住不炒”、“租赁转型”的种种政策,还是社会大众对于楼市高越来越多的不满,都成为了房地产市场进入“十字路口”的必然因素。
在外部环境与内部条件双重危机下,2018年的楼市将会出现哪些值得关注的问题呢?
房地产税
征收房地产税,已经是一个老生常谈的问题。长期以来,征收房地产税的工作都处在没有太大起色的环境下,最多是在房子好卖时,喊几嗓子,让楼市降降温。但随着财长在2017年年底的一篇文章,好似让一直口头在说的房地产税变成一件在实际操作的重大事件。
目前,房地产税还处在国家立法的阶段,也是老话中“八”字那一撇才开始写的阶段,更不要说实施征缴了。而在网上众多媒体纷纷说2018年建立长效机制,即使是真的,按照我国的政治制度,最快也需要到2018年年底,长效机制才会出炉,若长效机制存在争议,那么正式落地的时间也会更晚。