没有任何关于该项目的标志与建设审批公示文件,工人、大型机械设备却陆续进场施工,这是在无证施工?
最近,家住南京浦口区西城花园小区的一些居民反映,今年过完年后,小区旁建设路和团结路路口的一处工地就开始不分昼夜的施工,但工地的周围并没有任何关于该项目的标志与建设审批公示文件。
工地的施工已经给居民的正常生活带来了严重影响。
这处工地外侧的围挡上,没有任何关于该项目的信息。
但工地内部,不少打桩机、挖掘机正在作业,基坑内部的桩基已经竖起了不少。
现场一位施工人员表示,他们从一个月之前就已经入场施工了。目前,工地桩基工程已经临近尾声,房子预计下半年就能盖好。
那么,这里到底是一处怎样的工程呢?有没有正规的手续呢?
施工人员表示,该工地为一处住宅项目,规划建设16栋住宅楼,建设单位是中海集团。
工地施工人员表示,提前施工是为了抢预售,目前售楼处还没有盖好,但是打桩机已经打过了,准备撤走了。
根据我国《建筑法》规定,建设工程开工前,建设单位应当按要求取得建设工程规划及建设工程施工许可证,否则就属于无证施工的违法建设行为。
浦口区规划部门表示,目前该项目还没有取得规划许可证。
对此,中海地产G54地块现场项目负责人严经理表示,他们是在上个月开始入场施工的,目前的确没有取得建设、规划相关手续,无证施工主要是为了赶工期。
中海地产G54地块项目负责人严经理:
“现在手续正在办理之中,之前我们取得夜间施工许可,渣土运输证,夜间正在进行土方施工。白天土方没有施工,主要场地施工准备。桩基由于施工队进场比较早,把工程桩打了。现在进度比较紧。”
记者了解到,G54地块是在2017年10月25日中海以18.4亿元拿下,楼面地价19982元/㎡。
南京浦口区建设安装管理站工作人员表示,由于该工地周围都是大型围挡,开发商违规施工比较隐蔽。
他们曾在4月8日给工地下发了停工通知,没想到违规施工并未停止。
南京浦口区建设安装管理站书记余庆水:
“我们看到打桩机已经竖起来了,我们进行核查,要求他提供相关手续,提供不出来,我们按照市场管理规定下发停工通知书,他连规划手续都没有,施工许可是在规划手续之后。我们按照规定向城管部门进行通报。”
负责人表示,针对该工地顶风违规施工的行为,此后建工部门也将加大该工地的巡查频次,并对违法行为进行严厉处罚。
南京浦口区建设安装管理站书记 余庆水:
“桩基已经打了,后续要进行强检,不然不会经过验收,没有报质检,有处罚,另外无施工许可,也要进行处罚,这两块我们要并案处理。现在桩基已经打了,已经开始挖土了,违法事实是存在的。”
浦口区城管执法大队执法人员表示,此前他们接到建工部门的通报后,就到现场勒令工地方立即停止施工,并下发了核查通知,后期他们也会和建工部门配合一起制止这种无证施工的行为。
对于此事,我们也将持续关注。
为什么中海地产能够这么牛气任性,违规施工屡叫不停?
与房价的暴涨相比,违法成本却相对比较低,这才是房地产企业敢于铤而走险的根本原因。
在目前的行情下,有时相差几天,市场环境就有可能发生大变,抢开工也是为了争市场,即使被查处,也甘愿认罚,毕竟违法处罚的成本相较于处于上涨的房价来说,那是不值一提的。
对于这种任性开发商到底应该怎么办呢?也许只有当此类违法的成本让开发商得不偿失时,他才会罢手。
来源于楼市零距离