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金地是全国知名品牌房企，在南京开发了金地名京、金地浅山艺境、金地中心风华等多个知名项目，金地的物业也一向以管理严格著称，在南京市场拥有不错口碑。不过近日有网友爆料称，“南京金地格林小区不如安置房，小区环境很糟糕，物业也不如本地安置房”，表示“有兴趣的可以来实地考察”，令南京交付大感震惊。
为了解小区实际情况，南京交付近日前往江北金地格林格林小区，一探究竟。
在与多位业主沟通中，业主表示小区门禁管理并不严格，可以直接进入小区。不过据探盘的小编反馈，实际进门时遇到了门卫检查，当小编报出“看望亲戚”的理由时，门卫要求提供楼栋号、房号、业主姓名以便核对，检查相当严格。
南京交付实探金地格林格林小区发现，小区整体环境并不算太差，称不上“糟糕”，不过确实存在一些有待改进的问题，比如小区没有人车分流，车辆乱停乱放现象较为严重；一楼业主圈占院子种花种草种菜现象普遍；公共空间及设施有脏污、破损现象……
车库出入口、单元门内外、楼梯走道……无处不可停车？
金地格林格林没有人车分流，地面设置了很多停车位，地面车道、地面硬化较多，小区内部车辆乱停乱放现象严重。小区内部道路上、非机动车库出入口、单元入户门内外、楼梯走道……乱停放的车辆随处可见。
据业主反映，金地格林格林小区于去年4月交付，现在入住率并不高，“估计一半都没有”，现在有部分房屋处于空置状态，还有很多人家正在装修，因此小区里面除了常见的汽车、电动车、自行车，还有装修公司的卡车，甚至还有共享单车……这些车辆中有很多并没有按规定停放。
圈院种花、种草、种菜、种……水泥？！
在很多小区，一楼“买房送院子”算是各方默认的潜规则，物业、其他楼层业主一般会默认一楼业主花费较高的买房费用从而获赠一楼院子使用权。当然也有例外，河西南某小区就曾因为一楼院子问题引发轩然大波。
不过例外毕竟是少数，金地格林格林小区显然并不属于例外。实探发现，金地格林格林小区不少一楼住户将院子以铁栅栏进行围合，养花种草，营造水景，还有不少在一楼院子里种了菜，甚至有业主将院子大部分进行了地面硬化处理……
部分道路、墙面脏污破损，还有……
实探发现，金地格林格林小区部分公共空间、公共设施存在脏污破损现象。小区道路、草坪上有部分垃圾未及时清理，小区部分道路、公共空间墙面较为脏污，还有部分墙面、地砖出现破损……
总体来看，金地格林格林小区楼间距较大、绿化在周边小区中还算可以，整体并没有爆料中所称那么糟糕，形容其“不如安置房”言过其实，不过小区确实存在一些问题需要改进。希望小区能加强物业管理服务，为业主提供更好的居住环境！
金地格林格林交付仅一年多，小区已暴露出诸多问题，未免令人对金地在南京的其他已交付小区、即将交付小区产生担忧。据悉已有业主将对金地格林格林小区物业管理服务不满之处告知物业，该小区后期整改情况，南京交付将继续关注！
从某些角度来看，金地格林格林小区还是挺美的
