房屋交付,落袋为安,这是期房时代最真实的写照。
南京,从9月20日 - 9月30日这11天中,就有一批南京人成功拿到自己心仪很久的住宅,开始了有房一族的生活。
在本周二,南京交付小编总结了上周交付楼盘的盘点情况;而在本月最后一天的今日,南京交付小编将总结本月已交付楼盘的盘点情况。
上图是2017年9月已交付信息表图,从图表上,9月有远洋绿地云峰公馆、金隅紫京府、绿城东方兰园、大发融悦、中航金城一号、华新城璟园、明发珠江国际、绿地悦峰公馆、宏图上水云锦、世茂君望墅等10家楼盘交付。
从时间上看,9月交付楼盘大都集中在月底交付,从9月20日到30日止,交付时间段非常集中。
有明发珠江国际、华新城璟园、大发融悦等三家楼盘是整体交付,而在二手房价格方面,超6万/㎡的有2家,分别是中航金城一号和宏图上水云锦。华新城璟园超5万/㎡紧随其后,金隅紫京府近5万/㎡,位列第四。低于2万/㎡得有两家,分别是远洋绿地云峰公馆和绿地悦峰公馆。位于河西和城东的豪宅在二手房价格上普遍较高,这也符合南京房地产市场的基本规律。
至于溢价率方面,两极分化严重,溢价超80%的有四家,绿城东方兰园、中航金城一号、世茂君望墅、宏图上水云锦,其中以宏图上水云锦的93.85%高居榜首。另一方面,溢价率低于10%有两家,远洋绿地云峰公馆和明发珠江国际,其中明发珠江国际溢价率为负值,最低。
总体来看,这十家楼盘的溢价率形式,与目前南京房地产市场整体格局比较相符,两极分化严重,热的一头略多,冷的虽少,但还是存在的。
河西:金隅紫京府、宏图上水云锦、华新城璟园交付实景
金隅紫京府交付实景
交付档案
楼盘:金隅紫京府
动态:还有1栋楼未推出,具体加推时间不详,目前在售商铺
交付时间:9月20-24日
交付楼栋:1、2、3号楼
交付形式:精装交付
物业:万科物业
二手房溢价率:65.52%