近年来,两江板块成为南京楼市供应主力,体现在交付上,便是以万计数的新房交付量。据南京交付统计,2018年江北(不含六合)预计26盘约1.3万套新房要交付,交付房源总量极其庞大。
2018江北核心区-顶山交付
2018年江北核心区及其周边的楼盘交付量不少,华润国际社区、正荣润锦城、保利西江月、雅居乐滨江国际、世茂荣里等一房难求的“神盘”今年都将有房源交付。
这些楼盘地段极佳,区域规划前景看好,且多为品牌房企开发操盘,在销售阶段备受南京购房者青睐,销售价格在江北也处于顶端水平。步入交付阶段,它们的交付品质能否经得起检验,无疑是业主和准业主非常关心的事。
据南京交付统计,2018年江北核心区-顶山一带7家楼盘约4000新房交付,其中部分房源已经在3月交付过,预计年中和年底,还有大批新房要交付。
华润国际社区预计12月底交付D2#楼200多套精装房;正荣润锦城预计年内交付3次,3月、7月、12月都有房源交付;观山悦年内交付2次,住宅全部交完;保利西江月预计6月底交付2栋毛坯住宅,预计12月底交付1栋精装住宅;雅居乐滨江国际2期、4期都有房源要交付,有精装有毛坯,交付时间预计为10月、12月。
2018桥北-高新交付
桥北-高新区是传统的刚需阵地,区域内大体量楼盘、积年老盘较多,生活配套相对成熟,但价格较核心区要低得多。
不过近两年来,随着江北新区整体开发的推进,以及江北新区管委会搬迁、北过江通道建设等利好落地,桥北、高新区呈现出腾飞之势,房价也水涨船高。
据南京交付统计,2018年桥北、高新区9盘约5000套房源要交付,包括部分公寓和少量别墅——高新区招商兰溪谷预计年底交付3期公寓,共1000余套,精装交付;大华锦绣华城前段时间刚交付了香鸢墅14#、15#、16#楼,都是别墅,毛坯交付。
除了公寓和别墅,其他要交付的3000多套新房都是住宅,以毛坯为主,住宅精装交付的只有两个项目——北外滩水城和弘阳印象华庭。
其中北外滩水城要交付的是18街区5栋精装高层。18街区前期毛坯住宅已经交付,这5栋精装高层预计今年9月或10月交付,33层,2梯4户,共1000余户。弘阳印象华庭只有1栋楼,114套住宅精装交付。
2018江浦-老山交付
江浦、老山一带楼盘密集,年内要交付的项目也特别多,不过老山脚下建筑限高,江浦也有很多小高层、洋房项目,因此这一片区很多楼盘建筑密度不高,要交付的项目、楼栋虽多,但要交付的房源总量并不比前面的两个片区多。
据南京交付统计,2018年江浦-老山10盘约4000套新房交付,其中中建国熙台两次交付都是精装交付;明发云庭前期房源已交付,将在9月底交付最后1栋住宅1#楼;明发香山郡将在5月底交付5#楼;旭辉银城白马澜山预计6月底、10月底交付。
据南京交付统计,2017年江北新区+六合总计交付25盘、约1.7万套新房,2018年江北新区+六合新房预计交付总量将达到1.8万套左右,力压其他板块。
从这些庞大的交付数字中不难看出,江北是当之无愧的南京置业热土,以数量而论,足够碾压全城。
从交付形式来看,毛坯交付在2018年江北楼市交付中占据了主流,精装交付的房源较少,侧面反应了江北楼市还有相当大发展、提升空间。
加油,江北!