· 江苏

当前位置:江苏房产频道首页 > 正文

一张图泄露未来5年南京城市发展天机(1)

2017-06-22 09:15:25  作者:  来源:中华网南京房产  参与评论()人

买房跟着规划走,这句话已经耳熟能详。

不过每年政府发布的规划项目那么多,哪些规划是顶顶要紧,可以左右片区内房价走势的?

按照目前的情况来看,各项科教文卫城建规划中,对板块房价影响最大的,一是名校,而是地铁。

买房跟着规划走,可以简单理解成买房跟着名校走、买房跟着地铁走。名校学区房和地铁房的升值速度快、升值潜力大远超过无优质学区、无地铁的房子。

同时,相较于投资成本并不大的学校,投入成本动辄百亿起步的地铁,无疑更能看出政府对板块的偏好。

地铁的建设成本非常高,2015年时有人计算过,地铁建设成本约10亿元/公里。按照南京地铁方面公布的数据,5.59公里的2号线西延线工程估算42.8亿元。如此高昂的造价,让政府在规划建设地铁线路时,会再三斟酌,慎之又慎。

南京地铁2号线西延线

5.59公里工程估算42.8亿元

一个版块内地铁的密集程度,体现了政府对该板块的投入程度和重视程度。特别是新城新区的地铁规划建设情况,更能体现该板块在城市发展中的重要与否。

近日有网友曝出2022年南京地铁建设规划图,图中收录了已经运营、已通过国家发改委审批以及目前确定在2022年前建成的16条南京地铁线路,包括4号线二期、5号线、6号线、7号线、8号线、10号线东沿、11号线、S3号线、S7号线、S8号线、S6号线、1号线北沿、2号线西延线。

从这张2022年南京地铁建设规划图中,可以一窥未来5年南京城市发展的大趋势。

关键词:南京地铁

楼盘精选 更多>>

禹洲吉庆里
禹洲吉庆里 禹洲吉庆里位于虹悦城斜对面,目前住宅已售罄,后期预计加推商铺禹洲吉庆里择址虹悦城旁,毗邻南京四大商圈:新街口商圈、河西万达商圈、河西CBD、虹悦城商圈,全境演绎属于豪宅品质的1公里奢居法则[详细]
绿城深蓝
绿城深蓝 绿城深蓝项目售楼处开放时间待定,根据规划,项目一期(B、C)整体将建10栋住宅,其中7栋为17层,2栋23层和1栋26层住宅,1栋公寓办公商业综合楼[详细]
万科大都会
万科大都会 万科南站G40地块确定案名为万科大都会,将打造高端精装产品,120—180㎡的大平层房源。规划信息显示,项目将建住宅17栋,其中包含1栋11层小高层建筑,两栋办公楼以及社区中心和幼儿园[详细]

购房指南 更多>>

房屋要到手了如何避开收房陷阱?
房屋要到手了如何避开收房陷阱? 2017年南京首批“交付潮”即将到来,据南京交付最新统计金地格林格林、正荣润锦城、万科璞悦山、世茂荣里、银城蓝溪郡、雍福龙庭、复地宴南都、招商世茂语山、碧桂园仙林东郡这9盘都将于4月交付[详细]
房屋渗漏危害大 4招轻松识别渗漏
房屋渗漏危害大 4招轻松识别渗漏 有调查显示,房屋渗漏水问题成为了业主在买房后关心的重要问题。而据调查房屋顶层的漏水率在95%,普通住房的漏水率在63.6%。调查中100%不漏水的住宅几乎不存在。前几日南京交付去到了城北某小区验收,在验收的两套房屋中均发现了漏水问题[详细]
最高收费12万!南京十大土豪幼儿园都在哪?
最高收费12万!南京十大土豪幼儿园都在哪? 不能让孩子输在起跑线上,是当下众多父母对孩子教育的看法。当有的人还在为天价学区房感叹时,殊不知人生比拼的起跑线已经提前到了幼儿园。有人计算,一个孩子幼儿园的学费远远高于读大学的花费[详细]

点击排行榜


返回顶部 反馈 -