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南京房价1万到5万的房子都用什么电梯?

2017-08-14 09:21:12  作者:  来源:中华网房产江苏站  参与评论()人

随着经济的发展,建筑越建越高,电梯成为日常生活中司空见惯的一部分,无论是上班时出入的写字楼,还是下班后回家居住的住宅楼,都缺不了电梯。

我们日常生活中,乘坐电梯的频率越来越高,电梯的质量问题,也引起越来越多的关注。小区的电梯如何,成为业主评价小区的一个重要标准。

河西、板桥、江北、六合,不同板块的不同项目,都用了什么样的电梯?南京6小区电梯品牌揭秘,看看房价1万到5万的小区,各自的电梯如何?

河西

宏图上水云锦

电梯品牌:富士达

宏图上水云锦位于河西中,前期部分楼栋已交付。目前小区二手房价格普遍超过5万/㎡,部分房源的报价甚至逼近6万/㎡,名副其实的高富帅盘。

小区定位高档,电梯选用的也是十大电梯品牌之一的富士达电梯。富士达是日系品牌,目前在国内已经成立中日合资企业。富士达电梯的主要特点是稳定。

宏图上水云锦这一组电梯照片拍摄于小区交房过程中,电梯轿厢内有很新的保护板,挂着一些关于装修、建材的单页供业主在装修过程中参考选择。

照片中的电梯看上去比较小,但实际上并不小,载重1050KG,可以乘坐13人。电梯看上去显小的原因是这个电梯不是正方形,而是狭长的电梯,这种电梯是为了在楼栋内业主发生意外时,方便担架进出电梯,为救治病人赢得宝贵的时间。

河西

保利天悦

电梯品牌:日立

保利天悦是河西中高端改善项目,因为限价,新房价格被限制在4.5万/㎡。从项目地段及社区品质来看,小区价值远超其价格。

保利天悦尚未交付,这一组电梯照片拍摄于样板间所在的楼栋内。电梯品牌为日立,全球知名的日系品牌,口碑相当不错。日立电梯(中国)有限公司是中国最大的电梯企业之一。

电梯内部的装修花了很多心思:拼花地板、大镜子、灯光、扶手……豪华版电梯。

江北

雅居乐滨江国际

电梯品牌:日立

雅居乐滨江国际位于江北隧道口,定位较高,产品中有很多大户型。目前新房和二手房价格相差不大,都在3万/㎡左右。为了契合项目的高端定位,电梯也选用了日系名牌日立。

这一组照片拍摄的是雅居乐滨江国际二期已交付楼栋电梯。电梯所在的楼栋虽已交付,但电梯内部的保护层还没有拆掉。

据了解,一般电梯的保护层并不会在交付后就立即拆除考虑到业主装修过程中运送材料等行为会在电梯内部造成磕碰,为了保护电梯,物业会按照楼栋装修情况拆除电梯内部保护层。从业主入住到物业拆除电梯内部保护层,中间的时间并无定数,可能1年,也可能2年、3年,具体由物业根据楼栋内业主装修情况而定。

建筑行业内的专家告诉南京交付,电梯的验收和房屋的验收是两部分,一般是电梯验收在前,房屋验收在后。电梯的使用并不等于电梯的交付,电梯验收合格之后才能交付,但在验收之前,电梯也可以被使用——比如在电梯交付前,建筑工人可能就会密集使用电梯。

根据住建部2013年印发的《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》(建质〔2013〕171号,竣工验收应当符合国家强制性质量验收标准的规定。住宅所包含的地基基础,主体结构,消防设施,人防工程,电梯、燃气管道、水电、智能系统等配套和附属设施,小区道路、绿化、配电室等室外工程均属于住宅小区的分部、分项工程,这些分部、分项工程均应一一验收合格,缺一不可;而且,应当由具备地基基础、主体结构、消防、燃气、电梯、防雷、智能建筑等专业资格的人员和单位参与验收,并对建设工程各分部、分项工程质量提出明确的验收意见和结论。

但据业内人士透露,通常情况下,房屋实际验收过程并不会严格按照国家标准执行,房屋的子项验收合格率达到一定的标准就可以通过验收,而并非一定要子项全部合格。

江北

明发香山郡

电梯品牌:通力

明发香山郡位于江北老山,电梯品牌为通力,芬兰通力创立近百年,在国内有合资厂家昆山通力和巨人通力。

这一组照片拍摄于明发香山郡交付前,电梯内包裹着厚厚的保护板。因为项目是低密度社区,主打花园洋房和小高层产品,每栋楼楼层都不高,使用电梯的业主人数不像高层那么多,所以电梯载重也比其他项目高层电梯轻,这一电梯载重800KG,可乘坐10人。

板桥

石林大公园

电梯品牌:上海永大

石林大公园位于板桥,小区绿化很多。网上数据显示,目前小区二手房价格2.5万/㎡左右。小区的电梯品牌是上海永大。

上海永大是台湾永大与日本日立合资的电梯生产企业。以前与日本合作生产,2004年以后台湾永大退出永大电梯,目前为国产品牌自有技术。

这一组电梯照片拍摄于石林大公园一期交付了4年多后,电梯明显能看出使用痕迹,电梯的维保单位、下一次保养时间等信息也显示在显眼的位置。

六合

荣盛茉莉南苑

电梯品牌:富士达

茉莉南苑是荣盛在六合开发的小区,目前二手房价格在1.5万/㎡左右。电梯品牌也是富士达。

这组照片拍摄于小区交付1年多后。电梯内外的保护层都还没有拆掉。

业内有句俗话,电梯质量“三分制造七分安装”,电梯的品牌固然重要,安装技术、维护保养也是影响电梯使用和寿命的重要因素。

同时,业主在使用电梯过程中,也应注意爱惜电梯,不要违规操作。反复按开关门按钮、电梯超时开门等人、运送装修垃圾、扔杂物,搬运家具、建材等重物时撞击到电梯、超载时强行挤入、按遍所有楼层按钮……这些行为都会危害电梯,时间久了可能会使电梯产生故障。

(责任编辑:吴静)
关键词:南京小区

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