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近日南京交付接到多名卧龙湖小镇业主投诉，称该项目存在多个方面的问题，包括项目规划问题、备案竣工图不符合实际、承诺配套迟迟不见落实、涉嫌虚假宣传、精装交付收费标准与实际不符、天价空调费等等。
关于项目规划问题，南京交付推送了相关文章《卧龙湖小镇“规划疑云”：业主担心“万一哪天连门都出不了”》。而卧龙湖小镇炫公寓交付房屋与竣工验收图纸不符的问题，也是业主投诉的重点问题。
交付房屋与竣工验收图纸不符
据卧龙湖小镇炫公寓业主介绍，炫公寓1栋-4栋共480多户，4栋公寓于2015年-2016年交付。交付之后他们发现，和他们购房时候的房屋面积相比，实际交付的房屋实测面积变大了，“阳台往外推了，导致卧室、客厅等面积变大，阳台面积变小。”因此很多业主需要再补交一笔费用，每家约在1-2万元之间。
卧龙湖小镇炫公寓某户阳台
而后，炫公寓业主又发现，在相关部门备案的竣工验收图纸与实际交付的房屋不符，备案的竣工验收图纸是最初图审通过的图纸，而非已经进行更改、面积变大的图纸。
业主们开始追溯竣工验收图纸与房屋实际不符的原因。他们得到的回复是：施工方马虎了，没有进行实测，把原先的设计图纸当作竣工图纸提交相关部门备案了，而实际施工过程并未按照原先的设计图施工，实际施工中有过变更。
这些变更，一方面让很多业主相在拿房时多交了一笔费用，另一方面让业主们担心房屋的安全，“这些改动并没有重新绘制图纸，拿到图审中心重新进行审批，谁能保证这些改动不会埋下隐患？”
开发商：已经交过32万元罚款
卧龙湖小镇开发商相关人士承认最初经过图审的图纸在后来施工过程中发生过变更，“原始图纸图审的时候比较早，是在2011年”。对方表示“可以确保规划核准的图纸、施工图纸、施工现场以及和业主签订的销售合同是完全相符的，这点可以确认，没问题。”
原始图纸图审时间较早
为什么经过图审的图纸在实际施工过程中进行变更了？卧龙湖小镇开发商相关人士回答：“没有工程没有变更”。“我知道的最大的变更是朝北的两个户型，原先客厅的阳台后来取消了，据我了解取消得很早，在方案报上来以后、在施工之前，就变更了。”“因为朝北的阳台是没有意义的，而且我们认为与客厅相连阳台取消之后会更好，更优化。”
对方表示，“我们的图纸变更是得到规划部门认可的，他们还为此罚过我们32万元的款”：“最早报方案的时候，有些户型客厅是有阳台的，阳台面积是按一半算的，但后来我们觉得不合理就改了，改了之后没有及时地去办理规划变更手续，后来规划部门过来验收测量时发现有变动，然后我们自己追溯，发现变更发生得很早，就接受处罚。”
接受处罚之后是否需要恢复原状？卧龙湖小镇开发商相关人士认为，“处罚了之后核准现状，这也算是一种整改措施，并不是非要把敲掉、恢复原样才是整改，现在这样也是合理的，经过批准的。”
业主：图纸没有通过图审 合规、安全吗？
对于开发商的回复，业主并不满意。
业主表示，施工过程中进行的变更，如果在规范范围内，他们是可以接受的。但他们担心的是，这不合规、不安全。
据业主介绍，他们在溧水区住建局图审中心查询得知，修改后的图纸并没有得到图审中心的审核。溧水住建局图审中心负责人接受采访时也表示，开发商曾提出修改图纸的要求，但没有通过，之后也没有继续申请，所以，卧龙湖小镇的设计图纸，在图审中心只有初始的那份。
业主说，审图中心主要是根据现行规范，特别是强制性规范，对设计图纸进行审查，如有违反的地方，审图中心会发出整改通知，要求进行改正、重新设计，否则不予通过。“按理说应该先审图、通过之后再施工，结果程序颠倒，施工了，没通过图审中心的审核，这方面我们是比较疑惑的，觉得需要搞清楚。”业主这么说。
关于业主们投诉的卧龙湖小镇规划、配套、精装收费、天价空调费等问题，南京交付会继续关注。
