2017,南京楼市“交付年”。据南京交付独家统计,2017年南京市区(不含溧水、高淳)有上百楼盘、近6万套房源交付。南京房企迎交付大考。
时至年末,南京交付联合中华网江苏房产独家策划《2017品牌房企南京交付“期末考”》,全面披露2017全年南京百盘交付状况,为南京楼市树立交付标杆,助力南京建设更多优秀小区;同时也曝光劣质小区、劣质服务,为购房者提供置业决策参考。
2017南京品牌房企交付大考,百盘交付成绩单正在发布中……
2017年南京楼市交付,“两江”板块是大户。据南京交付统计,江北全年25盘、32次、超17000套房源交付,交付楼盘数量、交付次数、交付房源总量力压其他板块;江宁交付量仅次于江北,2017年全年共计20盘、23次、超10000套新房交付。
数据统计时间截至12月13日
12月预交付信息仅供参考,具体信息以项目公布为准。
江宁地域辽阔,区域内拥有三山、方山等景观资源,山水别墅项目较多。2017年有不少别墅交付,如银城一方山、景枫你山、瑞安翠湖山、银城蓝溪郡、牧龙原墅等盘年内均有别墅房源交付。
江宁楼盘交付的精装化程度较高,交付的楼盘中有近半数均为精装交付。一般而言,经济越发达、房地产发展水平越高,楼盘交付精装率就越高。从交付精装率来看,江宁的房地产发展成熟度高于江北。
金杯银杯不如业主口碑,交付过程中的服务、交付后的小区维护,考验房企良心。从业主反馈来看,业主对品牌楼盘交付满意度较高,如万科翡翠公园、旭辉九著等盘交付,业主口碑普遍较好。不过部分项目的交付也有不尽如人意之处,如银城蓝溪郡交付,物业、业主因封阳台问题产生纠纷;银城一方山交付后,多名业主投诉,对小区物业、绿化表示不满。
万科翡翠公园
万科翡翠公园在今年6月、10月分别有过交付,都是精装交付。项目交付细节令做得很好,比如小区里面有宠物拾便纸垃圾箱、洗手池,入户门外设有挂钩,入户鞋柜排风口,洗手池设置肥皂架,马桶消毒,水管旁边贴着文字说明等等,非常人性化。
旭辉九著
旭辉九著年中交付了一批房源。业主对交付质量和服务都较为满意。小区里设置了座椅,为业主提供邻里交流的空间。交付细节彰显品质感,如玄关设有USB接口和挂钩,阳台配有电动晾衣架等。
雍福龙庭
雍福龙庭4月底整体交付。从交付现场图片来看,小区绿化环境较好。不过也有业主反映,小区绿化面积虽大,但是草坪太多,树木较少。
银城蓝溪郡
银城蓝溪郡今年有多次交付,7月-8月银城蓝溪郡交付高层1#-7#楼时,物业在没有征得业主同意的情况下决定了阳台的颜色样式,并选定了一家合作商家。不请物业推荐的商家封阳台的业主,被要求缴纳3000元一户的施工保证金。引起业主和物业的矛盾,闹得沸沸扬扬,引起多家媒体关注和曝光。交付之后,小区绿化维护也不尽如人意。
银城蓝溪郡交付“封阳台”问题引纠纷
11月银城蓝溪郡实景
备注:本文部分图片来源于项目及业主