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好的示范区，能贩卖未来生活的想象力。用心做的示范区，可以窥测其在产品方面所下的功夫。
12月8日，娇山湖畔的低密度洋房社区——娇山府园林示范区盛大公开。山水湖居，纯洋房设计，新中式园林等众多项目优势，吸引了一大批买房人涌入参观！接下来笔者带大家去看看这一的示范区是如何打造的。
（活动图）
一、 诗意园林盛大公开，醉美示范区火爆朋友圈
活动当天，一大早就有众多买房人来到娇山府营销中心，只为一睹徐州醉美诗意园林的真容。
（活动图）
据了解，娇山府园林融汉代文化底蕴、注现代科技元素，将文化与自然景观巧妙结合，打造内居宁静，外享繁华的新中式现代文化栖居社区。
（实景图）
通过竹林汀步、迎宾水景、花阶踏步、禅意沙池、古韵框景等充满中式园林韵味的景点打造，勾勒饱含文化性的意境之美。
（实景图）
（实景图）
众多来访客户在亲自参观之后，都为娇山府园林实景点赞，纷纷转发朋友圈，徐州醉美诗意园林一时火爆朋友圈。
（实景图）
（实景图）
示范区入口都是翠绿的竹子，穿过竹子过道，便是中场景观中心水景区，在这一方天地之中，新中式园林的山水意境与宋代极简设计美学，融汇一体。这个示范区水院，充分勾勒出，远山近水东方园林意境。
（实景图）
与此同时，项目还为此次开放活动做了精心的筹备，红包派送、游园抽大奖、金屋藏娇打卡等大手笔谋划，为现场来宾增添了无尽的惊喜。
（活动图）
（活动图）
二、为何一个楼盘公开示范区，会引起这么多的关注？
娇山府项目由雅居乐地产、正荣地产、合景泰富集团三家上市房企联袂打造，均为改善型产品开发商。都在一线城市历经多个经典作品考验后，来到徐州联袂打造精品。娇山府这个作品，带着3家开发商鲜明的战略印记。
（实景图）
项目之所以稍有动作，便备受关注，源于项目的“高价值”。
项目的高价值，首先体现在区位选址上，娇山府位于凤凰山的南面，娇山湖的北面，地处娇山湖板块的中心位置，占据稀缺山水资源，真正的实现依山傍水。
（示意图）
项目从规划之初，就旨在向未来业主传达人文理想和美学感受。通过新中式建筑风格，全力营造舒适、健康、优雅、绿色的小区氛围，把园区设计融入到区域整体规划和城市的发展中。
（实景图）
产品入市，便取得营销上的成功。一位邳州的90后美女买房人同笔者介绍说，之所以选择这里，感觉这里的产品真心不错，密度仅1.2，层高都是6-7层，放眼整个徐州像这样的“真洋房”产品真心不多，有些楼盘11层的小高层也称自己是洋房。
如此看来，娇山府之所以誉满徐州，不外乎两点——品牌力+产品力。
三强联袂打造的新中式低密度纯洋房社区，属品质改善楼盘定位。
示范区的呈现，很惊艳，有南区少有的调性。
规划上，项目总建面27.88万㎡，容积率1.2，规划107-177㎡户型。项目分为两期开发，一期规划18栋洋房，共477户，为6-7层纯洋房社区。
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（效果图）
三、 全系洋房设计，新品加推在即！
娇山府打造低密洋房社区，主打改善户型，户型面积107-177㎡，满足四世同堂居住需求。项目目前已公开125、140㎡两套样板间。
125㎡户型为4房2厅2卫设计，该户型三开间朝南，双阳台设计，南北通透，南向客厅与观景阳台相连，诗意景观尽收眼底！
（实景图）
（实景图）
140㎡户型为4房2厅2卫设计，入户玄关，独立空间尽显尊贵，超7米宽的横厅和阳台，站在阳台就能揽湖山风光和园林四季美景。
（实景图）
（实景图）
山水湖畔，新中式设计，品牌房企开发，打造归心之所，值得徐州改善客户重点关注！
项目即将加推1、2、3、10、11、16、17、20#楼，均为1梯2户。户型为107、125、135、145、160、170㎡。想买房的要抓紧了！
如果您对项目感兴趣，可以拨打项目
VIP专线：0516-6665 7777
（文章转自《楼市徐州》稿件）
本项目推广名为【娇山府】，备案名【新乐府】。本宣传资料为要约邀请，旨在提供相关信息，不代表开发公司对此作出承诺，相关内容可能因政府规划调整及开发商无法控制的因素发生变化。开发商保留对宣传资料随时更新、修改的权利，买卖双方权利义务以政府最终批文及商品房预/销售合同书面约定为准。徐州雅丰房地产开发有限公司在法律允许范围内拥有本文解释权。以上图片部分来源于网络，如有侵权请联系删除。发文时间2018年12月。
