8月30日,挂牌的2019—55号金虹路西侧地块最终以楼面价1365元/㎡落得香港企业天誉集团之手,这是天誉集团继鱼先生的社区和鱼先生的时代两个项目之后,在九里湖畔的第三个项目。可见,香港天誉集团在成为九里湖板块的开山鼻祖后,继续深耕九里湖,成为九里湖板块最大的东道主。在徐州政府的规划和支持下,在天誉集团的助力打造下,九里湖板块日益完善,进入新的里程碑。
九里湖畔再添新项目 九里湖新城初见雏形
九里湖是徐州的“城市双绿肺”之一。由于规划起点高,发展潜力大,近两年鲜有土地出让。上一次的土地供应是2017年6月1日,由天誉集团竞得2017—7号张小楼及周边地块(现鱼先生的时代)。
根据规划,2019-55号地块位于九里湖金虹路西、腾茂路北、纬三路南,总出让面积:213638.72㎡,容积率:1.5-1.8
该地块分为A、B、C三个区域,整体规划功能包含生态住宅、商业街、主题酒店和商业配套设施,A地块居住用地面积77815.51㎡,B地块居住用地面积71353.86㎡,C地块商业用地面积64469.35㎡,规划创新企业孵化器以及省优质幼儿园。如今,九里湖周边住宅建筑面积已达100万方,商业项目建设达到20万方。九里湖周边仍有上百万方未来规划用地尚未出让。在《徐州市铜山区柳新、拾屯片区一体化规划及九里湖概念设计》、《徐州泉山经济开发区概念性国土空间规划设计、风貌提升规划设计》、《拾东采煤塌陷地综合治理工程项目》等规划项目和工程上,已能隐隐看出未来整个九里湖片区的风貌。
随着九里湖板块的逐步发展,九里湖新城初见雏形。时代大道打造九里湖板块中轴线、徐丰公路连成为链接徐州市区和丰沛县地区的黄金走廊、三环快速路贯通徐州全城、九里湖国家湿地公园将成为第二座云龙湖。九里湖新城必将成为徐州未来十年的城市新核心。
新增11万方商业配套,让九里湖更繁华
近年来,九里湖板块的商业规划主要以鱼先生的社区和鱼先生的时代社区商业为主。如今鱼先生的社区一期已完成交付,不少商家陆续营业,为九里湖板块增添不少生机。2019—55号金虹路西侧地块C地块规划11万方商业配套,如此大体量的商业配套将助力九里湖,为九里湖板块的生活带来更加便捷和完善的商业配套设施。C地块规划有商业街、主题酒店以及商业综合体。香港天誉集团在商业运营上具有丰富的经验,重庆天誉智慧城、南宁天誉城等项目均为大型商业综合体项目。新地块的商业配套的新规划将弥补九里湖板块无大型商业配套的空白,让九里湖新城更加繁华。大型的商业配套需要交通的支持。