海峡城横空出世
· 江苏
2009年，在经济刺激计划和宽松的货币政策背景下，中国房地产市场异常火爆，各地土地成交价格纪录不断被刷新。当年12月，中央果断出台“国四条”，拉开新一轮房地产调控序幕。
这一轮调控大背景下，包括富力、复地、绿地、远洋、合生创展、招商地产、中南建设、万通控股等房企在内的多家传统住宅开发商，相继进入产业地产，一方面分散住宅调控政策风险，另一方面则是看重产业地产后期稳定而持续的收益。
而在进军产业地产的开发商中，声势最浩大的莫过于世茂房地产领军的海峡建设。
海峡城横空出世
2010年4月前后，酝酿中的海峡建设首次被曝光。彼时这一产业地产的新秀，阵容豪华，除了世茂房地产，其他大股东同样大有来头——香港恒基兆业、新鸿基地产，台湾远雄企业集团、东元集团……由世茂牵头，来自两岸三地的产业巨头联手成立的海峡建设投资(控股)有限公司横空出世。
大腕云集的豪华天团海峡建设，光工商注册资金就高达7.2亿美元，拟筹资100亿美元，专项用于两岸城市建设、先进制造业、现代服务业等领域的投资与运营。瞄准两岸较具规模的地块，以“房地产园区”概念进行整体规划，规划打造若干个智慧生态新城——“海峡城”。
而在海峡城背后，则是世茂系再升级的“云端产业集群”计划，通过这一计划，世茂集团原本的“三驾马车”（住宅、商业和旅游地产）战略将升级为“四驾马车”，推动新一轮发展。
2010年6月底，海峡建设与福建平潭综合实验区管委会签署合作协议，拿下首个海峡城项目，占地约9800亩。2010年10月，海峡建设宣布将投资320亿元在蓉兴建成都海峡城项目，总建设面积1200亩，总建筑面积约320万平方米。
同样在2010年，南京与海峡公司签订意向入驻协议。
南京向西 河西向南
彼时的南京，河西已成新贵。经过七八年发展，河西繁华气象初显，已是南京楼市炙手可热的板块。
2010年2月南京成功申办2014年青奥会，青奥会主赛场、青奥村落户河西新城，为河西新一轮发展提供了历史性机遇。
而原先的河西中心区，经过七八年发展后，可供开发的土地已经越来越少。
为迎接青奥，河西建设框架再度拉开，河西中部、河西南部、河西北部、江心洲全面发展的大河西时代启幕。根据相关规划，2010-2014年，河西新城主要建设目标为重点推进“两纵两横一村一路一城”。“两纵”即CBD商务轴、滨江景观轴这两条支撑和辐射整个新城的特色带。“两横”即行政文体轴、河西大街商业轴这两个最聚人气的经济文化带。“一村”即为运动员等提供住宿、聚会、运动、交流的青奥村。“一路”即对贯穿新城南北的景观大道江东路实施提升改造。“一城”即在河西南部地区按照“绿色、生态、环保、节能”的要求，率先打造“全国低碳生态示范城区”。
与其说，青奥会是河西的机遇，不如说，青奥会是河西南部的机遇。自此，南京向西，河西向南。
汲取总结河西中部开发建设的经验和教训，站在河西中部的肩膀上，河西南起点不凡。河西南部三面环水、位置与风光都堪称绝佳的鱼嘴地区，更是被南京寄予厚望——国内对标上海陆家嘴，国际对标纽约曼哈顿。
南京希望将鱼嘴地区打造成“南京陆家嘴”、“南京曼哈顿”，CBD繁华与滨江风情兼得。海峡城恰逢其时，落户南京。
拓荒河西南
2011年3月，海峡建设拿下南京一幅占地面积约为34.1万平方米、底价44.7亿元的地王地块，揭开了南京海峡城开发序幕。
当初的规划显示，整个南京海峡城由扬子江大道南延段、新河路、淮河路围合而成，开发分为产业园和住宅两部分，总占地面积约为323万平方米，整体规划高达600万平方米，总投资预期超过600亿元。依托海峡云技术，规划打造集云端总部经济及创新科技研发基地、现代服务业、旅游休闲和国际社区于一体的生态城。
其中占地面积约为34.1万平方米的首期地块，规划建筑面积就达到94万平方米左右。
这座规划庞大的新城，曾得到南京的倾力支持。2011年河西重点推进的“六城两中心”建设，“海峡城”即是“六城”之一。
不过后来由于种种因素，合作伙伴陆续退出，只余世茂始终支撑着南京海峡城首期地块的开发建设。兼之当时河西南部缺乏强力利好支撑，世茂的河西南拓荒之路颇为艰辛。
河西南开启新篇章
2014年上半年，河西南部鱼嘴地区核心区城市设计由东南大学建筑学院、南京市城市与交通规划设计研究院专家携手完成，鱼嘴地区定位为世界级滨水区域，以展示本世纪第二个十年之后南京全新的城市形象。
规划中，鱼嘴地区作为河西CBD的收官之作，将打造成一个新城的24小时活力中心，在靠近鱼嘴湿地公园的入江口区域，将规划一座600米的超高层建筑。
方案同时明确，这一摩天大厦组群占地面积约2.4公顷，塔楼地上建筑面积约24万平米，含办公、酒店及向城市开放的观景平台等内容。“项目建成后将成为南京第一摩天大楼，也是城市重要标志之一。”
2017年2月，央企金茂73.4亿竞得河西南G97地块。G97地块出让条件规定该地块须建设一座高度为500-550米的建筑，高度超过目前南京最高的紫峰大厦（450米）。金茂拿地，意味着未来南京第一高楼将在鱼嘴诞生，这里将成为集办公、商务、购物、文化娱乐、社交、休闲复合功能的城市新地标。
在此之前，2015年12月，文旅巨头华侨城83亿拿下位于河西南鱼背地区的G61巨无霸地块，其中住宅部分交由绿地操盘；商业及办公部分案名定为“华侨城欢乐滨江”，总体定位为“城市会客厅”，延续华侨城深圳欢乐海岸经典的滨江休闲模式，打造复合多元的文旅商业综合体。深圳欢乐海岸目前每年游客量超百万，河西华侨城欢乐滨江建成后，带来的庞大客流可以预见。
全力开发的河西CBD三期，还将拿出500亩左右地块用于建设四处城市综合体，规划总体量超过170万方，集办公、商务、购物、文体娱乐、社交、游憩等功能于一身，打造河西南部商业核心区。
六大综合体光环加持，河西南“宇宙中心”形象逐渐深入人心，鱼嘴、鱼背地区建设翻开新篇章。
海峡城恰好位于这六大综合体中间，项目周边，未来南京第一高楼、华侨城欢乐海岸、四大商业中心环绕，当之无愧的黄金地段。
拓荒大盘交付在即
河西南的历史，一半铭刻在海峡城。
从2011到2017，世茂深耕河西南7年，一路走来，殊为不易。走过柳暗，终见花明。
英雄不问出处，功成不问来路。
如今的河西南，一飞冲天青云直上，成为全城富豪必争之地。当初步履维艰的操盘拓荒，被时光冲洗成斑驳记忆。灯火旖旎，高楼渐起，多年后翻开这段历史，多少豪情与遗憾，不甘与叹息，都化成升平盛世中的释怀笑意。
“破晓会是坚持的人最后获得的奖赏”。时光给予那些坚守的人以厚重馈赠。
陪伴河西南走过风雨的海峡城，多年坚守，价值已经广受认可，社区逐渐成熟，人烟渐盛。
项目一期、二期已经交付，三期3#、7#、8#、12#楼也已经在今年6月交付。人性化的服务、美丽的园林、出色的品质，收获业主极高的满意度。
漫步社区里，高楼俨然，水明如镜；佳木繁荫，四时成画。黄发垂髫，青年男女，各得所喜，岁月静好，莫过于此。
海峡城三期实景
这座史诗级大盘，近日即将再度迎来交付。海峡城预计12月20-25日交付三期云玺湾4、9、10、11#楼，交付户数约400套，精装交付。
可以想象，这是又一场盛大的幸福。
海峡城前期交付现场
收官清盘 最高优惠20万
作为河西南开发最大、也是最大的社区，海峡城已有逾万名业主入住。同时，海峡城小区配备4所学校，校园经济活跃；周边海峡云谷综合办公区目前已有近3万名企业员工。这些人群的消费需求催热社区商铺。
目前海峡城在售江景soho和可餐饮商铺，商铺为3栋独栋商业楼，D1将成为360教育中心，D2、D3将引入轻奢餐饮、休闲娱乐及养生等商业形态，正与周边人群消费需求吻合。
项目周边综合体云集，是未来河西南最繁华的所在。滚滚人流，商机无限。
根据规划，地铁9号线、12号线，有轨电车1号线、2号线，以及扬子江大道、江东南路等干道，将在项目周边构建成三重立体交通网络，进一步拓宽商铺辐射范围。
世茂拥有10年商管招商运营经验，成熟的品牌运营体系，为商业投资收益护航。
白纸绘蓝图，河西南CBD雏形已现。宏伟辉煌的规划蓝图中，已隐约可以嗅到世界级南京不夜城的纸醉金迷。
河西南部中心地段，7年深耕，总体量近百万方的拓荒大盘海峡城，终究快要跟河西南说一声再见了。项目逐渐收官，正在进行最后清盘，最高优惠20万。
收官回馈，诚意满满，为这7年的拓荒与坚守、汗水与笑容、艰辛与幸福，画上最后一笔圆满的句点。
