作为一个资深地产从业者,经常被亲朋好友咨询,问的最多的就是如何看待房价,何时买房?买哪里?买哪家......
其实,就新房而言,买的更多的是对未来生活的期盼。
所以,踩盘对新房来说是非常重要的事情。
踩盘中小楼会采集的信息主要包括以下五个方面:
商业:主要包括酒店、超市、商场、大型标注性建筑、支撑企业和公司。
学校:换房买房都是为了孩子,如果这个楼盘有学区概念,把附近的教育配套理清楚了就把楼盘理清楚了。
医疗:医疗机构的名称、位置、特色等。抓住细节,不断释放自己实地了解到的各方面的讯息,为购房者了解更多项目信息提供渠道。
交通:项目周边的道路交通环境以及公交站点/地铁站的位置、站名,距离远近等。拿数据说话,有理有据!
公园:家中有老人的客户最关注,公园这是楼盘的附加值,买房中可以额外丰富的信息。
2022年,从这一期开始,小楼会不定期跑盘,势把南京主城八区售楼处的门槛踏破,转遍南京的大街小巷,把每一个项目的周边配套,摸得门清。
比小楼有远见的人都在买房,比一般从业者优秀的人都在踩盘。
卷起来!
第一站
跟着地铁1号线走
对1号线,小楼真的是心情复杂。
记得刚来南京的时候,从南京站出来,就是踏上的地铁1号线,开始的宁漂之旅。
再往后,一号线坐多了,更熟悉了些,就觉得太受煎熬了,每天早上最大的祈愿就是拜托这班人少点。
1号线作为南京地铁第一条建成运营的线路,从迈皋桥坐到奥体中心,29分钟。这大概是南京最便捷的地铁线路了,从栖霞到江宁,基本上在南京想逛街、想吃饭、想约会,坐一号线都能搞定。