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市场拓展方面，越秀服务2023年的市场拓展面积达1064万平方米，同比增长26.2%，主要项目为商业及产业园、城市服务（及公建）、TOD和住宅，遵循了“住宅+商业+大交通+城市服务（及公建）”的四个赛道推进的主要战略原则。2023年，越秀服务获得多个高质量项目，包括巴斯夫（广东）一站式基地项目、2个TOD项目（福州4号线、郑州12号线）、佛山广东农信数据中心、广州孙中山大元帅府纪念馆、鄂州国际会展中心项目等。
增值业务增长潜力爆发，五大平台高效发展
近年来，越秀服务根据自身的资源禀赋和企业优势，聚焦社区增值服务产品，打造新零售、经纪、美居、社区商业和智能化五大业务平台。2023年，越秀服务社区增值服务产品结构进一步优化，报告期内实现营收人民币9.32亿元，同比增长43.3%。
2023年，越秀服务五大业务平台增值服务实现高效发展。其中，新零售业务户均销售额大幅提升至246元/户，同比增长117%；经纪业务门店覆盖率和社区渗透率进一步提升；美居业务中的拎包自营细分业务在新交付项目的业务覆盖率已超过76%；社区商业业务的存量物业在管面积、出租率和租金水平实现逆市提升；智能化业务方面，成功打造了智慧校园、智慧医院、智慧商业综合体等标杆智慧项目，实现多业态突破。
越秀服务2023年收入与利润均呈现稳健增长趋势，盈利能力维持在较高水平，资产收益率同比增长，经营稳健与发展潜力得到了市场认可。未来，在核心战略上，越秀服务将坚持“1+4+4+5”的总体战略，持续提升服务质量；通过以客户为中心的强服务战略，打造包括住宅物业、TOD物管、商写物业、城市及公建等四大细分业态的专业物管服务，整合供应链打造核心产品，持续提升公司的抗风险能力。
