· 江苏
几乎所有人都知道楼市的黄金秘诀“买房看地段”，
那么你是否知道如果想狠狠抓住楼市的红利，更要读懂城市的发展趋势。
大鳄涌入，资本争先，科技成就城市未来潜力
以科技为第一生产力，当今城市的生长不仅是版图的拓张，更是一场高精技术和高端人才的比拼。落点到物理层面，即成为了各大城市之间关于科技发展板块的较量。
全球高新技术企业——美国硅谷二手房价一路高涨，曾有二手房以高于开价近120%的价格成交，且房子在上市7天之内就成交，创下加州房仲协会统计「史上卖房最快速的纪录」。北京中关村二手房均价已达12万+，今年同比去年上涨10.74%。上海张江园区在"聚焦张江"的战略决策下步入了快速发展阶段，房价从2011年的2.3万/㎡，到2020年已经涨到7万/㎡左右；热门二手房更是高达13万/㎡。
不难看出，产业加持，是推升房价最有力的武器。
全球看硅谷，长三角看张江，南京还看江北科学城
回看南京，今天的江北是继上海浦东新区之后全国第二个既是国家级新区又是自贸区的区域，占据三重规划战略高度，成为南京未来10年红利兑现的集中区域。而江北科学城作为江北新区的三大产业地标，荟萃百度、华为、台积电、中科院等巨头企业，依托千亿产业 、直达河西的地铁S3号线，在各项政策利好扶持下迅速崛起，成为城市又一全新增长极。
一江之隔的南京河西新城，其发展有目共睹，以“一地五中心”引领城市中心跨越发展，全面打造国内一流、国际知名旅游目的地、泛长三角区域金融中心、长三角创新创意中心、南京都市圈会议展览中心、文化体育中心和商务商贸中心，逐渐成为南京最具国际品质的现代化国际性城市中心。区域的房价更是一路飞升，2013年新房均价25727.75元/㎡，至2022年已涨至55717.6元/㎡。今年5月河西中的——宏图上水云锦最新成交价实打实突破8万/㎡，再度刷新小区最高成交单价！与此同时，宏图上水云锦也成为继仁恒江湾天成、仁恒江湾城三期、海玥名都、华新城之后，河西中第五个突破8万/㎡的品质次新房小区。
（数据来源：安居客）
（数据来源：安居客、河西楼市）
