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栖霞建设的项目又又爆出负面了。
之前，小楼在某平台上浏览南京楼盘动态时，就发现关于栖霞建设在仙林湖板块的半山云邸的负面评论非常多：“地板问题糟心”、“质量太差，开发商差评”、“栖霞建设，毁掉了多少家人的幸福”……
（以下是关于栖霞建设以及半山云邸的部分评论截图）
来源：小红书
甚至，有网友直接在新浪微博上@南京栖霞建设总裁江劲松，要其给业主一个交代。
微博原文：仙林板块即将4月份交付的栖霞建设半山云邸，业主发现地板用的环保等级最低的E1等级，甲醛严重超标！此外，还有许多偷工减料的情况
图片来源：新浪微博
作为2020年仙林湖板块的地王项目，当时开发商一直宣传的都是纯粹改善、德系精工，可以致敬一座城市的襟怀。
或，半山云邸以高格规划，定标仙林平墅……直白点就是，该项目品质很高。
来源：半山云邸微信公众号
来源：半山云邸微信公众号
基于此，该项目四开四捷。确如其宣传所说“引领城市高端改善市场”。
来源：半山云邸微信公众号
来源：半山云邸微信公众号
但就是这样一个高端改善、精工品质的热盘，在交付前几月，被业主爆出多个问题。
针对此情况，小楼在之前做过详细报道，链接可看：被质疑欺骗！栖霞建设的这个项目还未交付就维权，业主罗列5大问题……
来源：新浪微博
问题不止于此。最近项目正式交付，很多业主收房之后更闹心了。
有业主面临新的问题：新房突然多了块“犄角旮旯”，既无法正常使用，却算到房产证面积中去了。
（以下资料来源于江苏广电总台·融媒体新闻中心）
来源：江苏广电总台·融媒体新闻中心
2021年，南京的吕女士购买了半山云邸的一套建面约214.29㎡的下跃层式期房。
今年4月底拿到房子之后，吕女士看到屋内的这个“犄角旮旯”，十分震惊。
因为，吕女士表示，她购买的房屋实际面积和购房合同面积存在差异，少了3.6㎡，而这个伸缩缝的面积接近4㎡。
所以，她怀疑开发商之所以撬开这堵墙，腾出这个奇葩的空间，就是为了凑面积。
来源：江苏广电总台·融媒体新闻中心
并且，业主吕女士还表示：“我们家购房合同，这边是封闭的，后期我们过来看的时候，原来也是封闭的，某一天我们发现的时候，这边被打开了并且有钢筋外露。这个形状，人进去都费劲。”
为此，吕女士多次找到半山云邸的开发商（南京栖霞建设和大发地产），得到的答复是：
购房合同中的贴图错误，在规划核准图中，就是没有这堵墙，这块犄角旮旯也包含在吕女士家的产权面积内。
来源：江苏广电总台·融媒体新闻中心
南京栖霞建设半山云邸项目部唐经理：“核准图纸里面含有凹槽，凹槽面积就在房屋面积里面，这个就是图错误，贴图错误，所有法律文件、规划部门的核准，最后房产部门的实测完全一致的，合同的贴图出现了错误。”
而根据南京栖霞区房产规划、监管等部门相关工作人员的说法，根据规划核准图，确实没有这堵墙。
南京栖霞区建筑工程质量安全监督站工作人员：“因为它不符合规划，不符合施工图纸，要求他恢复。规划、房产、测绘以及我们要求它恢复的。”
来源：江苏广电总台·融媒体新闻中心
对此，吕女士表示，如果当时看到这个“犄角旮旯”的不规则户型，她肯定会选择其他的房子的，毕竟当时这套房子旁边还有其他房源没有售出。
现在，多花了八万块钱买了一块没有用的地方。
她认为，开发商违法合同约定，把这个无法使用的犄角旮旯算入总面积交付给他们，是不负责任的行为。 希望开发商能够按照购房合同多退少补，实际补偿给她接近八万元样子。
但是，南京栖霞建设半山云邸项目部唐经理表示，“我按照地下室单价退给你，不管你用不用，我退给你，作为它合同贴错图的补偿方案，因为它做错了。”
来源：江苏广电总台·融媒体新闻中心
对于开发商给出的这个补偿方案，吕女士补充道：“他们意思可以给你补偿，按照两万块钱车位券补偿给你或者按照储物间的价格，七千块钱一个平方的价格。意思大家各让一步，给你补偿，但是不能按照合同上你的要求来补偿，让我承担这个错误。”
据悉，在半山云邸，有类似情况的业主不止吕女士一家。
虽然有专业法律界人士认为，开发商应当就此承当相关的违约责任。但是对于新拿房的业主来说，刚收房就维权，无论结果好坏，都是一件非常糟心的事情。
说在最后：
作为深耕南京三十多载的老牌国企，栖霞建设已开发了南京东方花园、月牙湖花园、天泓山庄、云锦美地、栖园、枫情水岸、瑜憬湾等数十个项目。
从去年开始，栖霞建设更是集中爆发，接连推出了江心洲唯一科技住宅星叶栖悦湾、河西南低密平墅星叶云墅、朝天宫稀缺豪宅星叶翰锦院，横扫南京头部市场。
除此之外，今年栖霞建设更是在大本营重磅回归，推出三大纯新盘，分别是：燕子矶 叶燕尚玥府、仙林湖 星叶半山玥府、栖霞山 星叶枫情玥府。
栖霞建设部分在售项目
可以说，栖霞建设实力还是非常强劲的，尤其是这两年“加速跑”，新项目遍地。
但如果从其开发的项目实际交付质量来看，还是或多或少存在一定的问题。对此，我们将随时关注。
最后，希望栖霞建设作为南京老牌房企，能够坚持以国企担当，精工守信，品质筑家！
部分内容来源：江苏广电总台·融媒体新闻中心
