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土拍是房地产市场的前哨战，土地价格在很大程度上影响了房价，土地市场和房地产市场相辅相成。
2021年南京土拍成绩究竟如何？哪个区域卖的最好？哪宗地块卖的最贵？小编特此整理了2021年度南京土拍大数据。
2021南京土拍大战落下帷幕。根据金刚石的统计数据：南京今年一共出让了207块经营性用地（含溧水、高淳），成交面积达到785.1万方，揽金2066.14亿元。
其中，涉宅用地累计成交157幅，成交用地面积约711.9万方，建筑面积约1673万方。成交总价超2015亿元，同比增长6.6%，创历史新高。多个板块地价正在不断刷新。
这是继2020年之后，南京土拍再次跻身“两千亿俱乐部”。在全国土拍市场中，上海成交金额高达3136亿元，蝉联榜首；排在金额榜第二位的是杭州，成交金额3132亿元；广州排名第三，成交金额2446亿元。南京紧随其后，排名第四。
Tip
2021年，南京土拍政策也有所变化。3月发布实施土地供应“两集中”公告，明确年内3次集中挂牌具体时间：分别为4月、7月和10月。
“两集中”：一是集中发布出让公告，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次；二是集中组织出让活动。
具体的土拍规则方面也有所调整：
4月，首场集中供地土拍实行“限房价，竞地价”出让模式；
8月，第二批集中供地土拍全部采用“限房价、定品质、竞地价”的出让新模式；最高溢价率由之前的30%下调至15%！
10月，南京第三批供地维持“限房价、定品质、竞地价”土拍规则，但在竞买要求、合作方式、保证金比例、开发商资质等方面均有所放松。
从第一批土拍7成地块摇号，到第二批提前终止出让地块骤增，摇号地块降至不足3成，再到第三批土拍的仅1成地块摇号。不难看出开发商拿地热情不再，三次土拍呈现明显的由热转冷的局面。
