· 江苏
近期，有2个“下调”引起了市场的广泛关注。
一是，全国范围内多家银行纷纷宣布下调存款利率；二是，寿险公司新开发产品定价利率或将从3.5%降到3.0%。
不止于此，证券端的长期国债近日更是跌破2.75%。
其实不论是哪种利率，对于大部分人来说，只需要记住的一点就是：
利率下行，意味着未来低风险稳健理财收益率会很低，你手上的资产，要做好未来十年、二十年后收益非常之低的准备。
不信？看一组数据对比：
十分明显，在当下这个有着诸多不确定性因素的投资环境中，对于有点闲钱的人而言，现在正是zui佳上车时机。
更何况房贷利率已达历史低位，随时可能上调！
但需要注意的是，在房住不炒的大前提下，如何才能选择一份可长期持有，能带来稳定收益的资产？
明智之选，毫无疑问就是买SOHO产品。
作为固定资产，SOHO产品相比住宅而言有着投入资金更少、风险更低、回报周期更短等明显优势。
买对了，就像是养了只下金蛋的母鸡，能源源不断的创造财富！
当然，并非所有SOHO产品都值得投资。如何擦亮眼睛，找到真正优质的核芯资产，才是我们今天要说的重点。
所谓核芯资产，指的是那些具备稀贵性、产品本身价值比较高，能够在长期的市场波动中抗跌升值的房子。
对此，小编认为其该有五大标准：
● 楼盘开发商口碑和实力要在线；
● 拥有全面领先的配套，租赁需求大；● 项目所处区域有一定的保值和发展潜力；● 产品具备独特竞争力，更易出租；● 投资成本低且租金水平高，回报空间大；
当一套SOHO产品能同时满足以上标准，就能长持，坐收长久收益。
那么当前在江苏，哪里的SOHO产品能够完全满足以上条件，更值得投资呢？位于泰州的中骏璟公馆一定榜上有名！
璟公馆效果图
为什么说，泰州的中骏璟公馆会是投资的最优选？
01
优选投资对象
因为稳健，所以中骏！
中骏集团，双上市公司。
36年砥砺发展，已布局全国60多个城市，开发建设200多个项目。2020年，中骏集团销售规模超1000亿元人民币，进入千亿房企行列。
今年3月，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院与观点指数研究院分别发布“房地产开发企业综合实力TOP500”、“卓越指数 • 2023房地产年度卓越表现报告”。
其中，中骏集团以稳健强横的发展和良好的业绩，挺进两大榜单TOP30，再次彰显了集团的品牌实力和客户青睐度
除此之外，根据中骏集团在4月发布的公告显示：已汇出款项用于4月19日到期的5亿美元优先票据的剩余本息兑付。
至此，中骏集团该笔发行规模5亿美元，息票率7.25%的优先票据将全部兑付完毕。
简单来说就是，在当前不稳定的市场环境下，中骏集团凭借稳健运营及战略部署，成为少数坚守“零违约”的民营房企之一。
中骏集团实景图
作为民企，中骏能在如此艰难的市场下拥有这些灿烂成绩，最大的底气或许就是其坚守长期主义，始终将产品力、交付力作为发展的立身之本。
毕竟，从事实来看：
中骏持续精研产品力，以质造未来100+的标准打造引领市场的标杆项目，36年里多次斩获国内外设计类大奖。
部分奖项展示
除了以上荣誉之外，中骏的高标准交付更是使其一次次脱颖而出。
据统计，2022年，中骏实现了5万+交付兑现，成为2022年全国房企交付力第25位。（数据来源于乐居财经研究院）
2023年第一季度，中骏更是实现了综合体商业MALL的两大代表性项目开业以及天字系、景字系两大产品系项目交付。
如此强大的实力背书，证明了中骏有着稳健的资金实力以及过硬的交付力。
选择中骏的产品，会让购房人买得更安心！
02
人潮汇集
泰州中骏璟公馆
自带超强投资属性
众所周知，投资房产就像是入股城市区域发展，要想获得更大利润，就必须瞄准高价值地段。
中骏世界城盘踞泰州“东进南拓”的核心区域，不仅覆盖海陵与姜堰两大行政区，周边更是伫立了市政府、区政府等行政服务中心。
在两大政务中心加持之下，中骏世界城直享城市政策发展利好。
除此之外，项目更是集商业、学校、交通三大核心配套于一身，坐稳城市配套C位。
这其中最突出的优势，就是项目所拥有的“五纵五横”立体交通体系，4条交通主干道环绕。不仅可通达全城，更是快速链接泰镇高速、启扬高速，直达苏南各城市。
核心腹地的优势，皆在于此
区位图
并且，作为泰州城东首座一站式城市综合体——泰州中骏世界城，开业至今都是泰州市数一数二的流量担当。
数据显示，项目开业前三天，客流量就突破54.7W，销售突破4680W，彼时12个品牌一举拿下华东销售第一名。
另外，项目还规划有1.5万㎡街区式商业——“壹号街区”，仿北京太古里新中式主题风情商业街设计。
既能无缝衔接购物中心和周边住宅小区，又能最大限度地达到圈定客流，达到与大商业共享客流、共享繁华的效果。
不夸张的说，仅商业方面，中骏世界城就汇聚了大量的客流。
而充足的人流是收益强有力的保证。中骏世界城巨大的人流量能带来更多的出租目标人群，保障稳定租金回报，长线吸金更安心。
当然呢，如果自住的话，更是近享繁华，吃喝玩乐购一站式满足！
不止于此。项目周边小区众多：43万居住人口，辐射10公里，约50万海陵区常住人口。
老城东的高人口密度叠加中骏世界城对人流的虹吸力以及板块发展所带来的较大提升空间，这些都将催生庞大的居住、消费需求。
而这，都是中骏璟公馆自带超强投资属性背后的价值支撑。
03
产品亮点十足+高回报率
前瞻可观的收益率
除了外部因素，产品本身的品质好坏也是衡量优质资产的标准之一。
中骏璟公馆在外部配套优越的基础上，更是精研内部空间的变革，打破了人们对SOHO面积小、空间窄的刻板印象。
根据规划，中骏璟公馆SOHO产品每套建面约37㎡，约3.6挑高，宽敞的灵动空间满足投资、生活、办公的多种需求。
办公：地标之上的位置标签、更小的投入成本，将是越来越多白领、创业者、自主经营者和自由职业者的选择。
投资：不限购、不限贷、门槛低、运用灵活、能够穿越长远周期……中骏璟公馆有着其他投资品无法比拟的优势。
具体来看，以“出租角度”为例：
结合前文提到的地段优势，可以知道，中骏璟公馆不仅有商业扎实的客流基础，更是掌握了够优、购近的资源。
周边租赁需求大，其出租率高且稳：
● 项目周边聚集了城东小学、二附中以及泰州二中等学校，有稳定师生资源；
● 约2km新建泰州三级甲等中医院，约3km泰州妇幼保健院；
……
都市白领+学校师生+医院就诊人群等这类客群，本就具备「长期稳定」属性，能给项目带来源源不断的稳定租客。
其租金回报率较高，回报更快：
目前，公寓市场售价8500元/㎡，按内购价5000元/㎡+装修成本800/㎡以及目前相似面积段产品在泰州1500元/月的租金计算：
中骏璟公馆单套年租金回报率：（1500*12）/（5000+800）*37.69≈8.2%
这个租金回报率不仅大于住宅类产品，更是远远大于其他普通公寓产品。
效果图
最重要的是，项目已经是实景准现房，这将大 大减少等待的时间成本。早买早收益！
说在最后：
在资源为王的时代，谁拥有稀缺资源产品，谁就占据了财富先机，成为未来投资市场的领跑者。
尤其是在投资收益不明朗的时代，与其担心不确定性，不如坚定拥抱确定性！
泰州中骏璟公馆集多项利好于一身，小面积准现房，总价仅需15万起。如此低门槛轻资产+稳出租+高租金，毫无疑问是当前SOHO投资的优质选择！
心动的朋友可以速度行动起来了，卖一套少一套的核芯资产，千万别错过！
