· 江苏
2021年，南京1000万以上商品房成交1918套，成交量同比上涨了36%，全国第7，我们把这一年称为“南京改善元年”。（以上数据来源：克而瑞）
2022年，1000万以上商品房成交量持续递增。我们能清晰地发现，改善需求爆发极其强劲。
即便叠加了楼市的悲观情绪，总价千万级的商品房成交量依然势头不减，放量明显。
去年底，中央经济工作会议上，宏观政策转向，房地产再次被作为支柱产业重新提及，从过去的抑制到如今的鼓励，更利于改善需求释放。（来源：中国日报）
从丹若园、海玥花园的热销……到陆续登场的天琴华樟、颐和·天晟府、河西南G03，清一色的200m²起步大平层。
今年在不限价的市场背景下，这些项目也将捅破房价天花板，至少是1500-2000万起步的售价！
对于改善客户来说，也许不缺购买力，但资金的时间价值和购买的机会成本同样值得被在意。
昨日，奥体建设·江尚紫薇项目新领3#楼销许，建面约206㎡的房源，只有50套（含2套底跃）。最重要的是，含包均价仅50075.88元/㎡，马上开盘。
“一脚油门”的距离，这一价格与即将推出的一众大平层总价拉开至少500万的价差，其买入价值相当高。
01、城央岛居难寻 扎根城市核心地段
为什么说买入价值高？当然不仅是因为价格极具性价比。
从地段上看，江尚紫薇拥有难以复制的地段价值。
项目所在的河西江心洲板块，在南京拥江发展已成不争事实的情况下，地理位置上江心洲就在南京城市发展的核心区域，也是主城唯一的城央岛。
与河西CBD、江北国家新区一桥之隔，占据“离尘不离城”的核心区位，且拥有全南京不可复制的自然资源。
南京的新城很多，但他们都可以人工复制，而江心洲千年形成的地貌形态和自然生态环境却无法再造。
江尚紫薇区位示意图（周边配套具体以政府规划为准）
放眼全球，城央岛向来是精英人士的终极追求。例如：纽约曼哈顿、伦敦道格斯、广州二沙岛。
今年5月底，岛上江湾世纪收官热销，也印证了南京精英们对江岛生活的狂爱。
江心洲在南京城市发展中轴上，随着交通不断提速优化，真正做到与两岸紧密相连，通达四方，宜居性变得更加突显。
江心洲交通图（来源中新生态科技岛）
华泰证券研发及培训中心、科大讯飞南京区域总部、腾讯云启南京创新基地……这些已经落地岛上的产业，贵不在多而在精，随便单拿出哪一个都是行业的翘楚，而吸引的也是精英人群。
在现代都市中，精英被“内卷”包围，最能治愈人心的，无疑是自然。
江心洲（图源：金陵地产观）
