· 江苏
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引爆全城，百家湖惟一顶流！
示范区开放，同行看了都想买！
现在南京市场大出风头，抢房抢地抢得狠的，百家湖当之无愧！无地不火、无盘不火，热度爆表！这样的行情下，百家湖核心区改善面积越做越大、门槛也越来越高。
那么，买入百家湖是头部富人的专属吗？答案并不是。有一座纯新红盘，凭借着百家湖正核+高品质+高奢酒店风+容积率低于2.1+顶流产品设计，这样的优质组合，直接对标南京单价5万+的豪宅。
Ta就是刚公开象屿华发·铂萃云湾
近日，江宁超级红盘「象屿华发·铂萃云湾」公开，当晚引燃全城！现场人气爆涨，高奢酒店风格示范区霸屏南京地产圈！售楼处直接挤爆，被许多买房人直接锁定2023必摇红盘。登场即顶流，这实力属实令一批楼盘眼红嫉妒，同行看了都想买！
毕竟，在买房人看来，买房就是要选择核心区域、高量级板块内优秀的项目。作为南京高端改善聚焦地的百家湖，一直都是“日光”神盘频发。买江宁就要买百家湖，这是南京本地改善客和外地精英的共识。
而「象屿华发·铂萃云湾」凭借百家湖正核+低密+奢侈装标+魔鬼细节+高奢酒店风，综合能力强悍，直接成为高端改善的不二之选。
示范区实景图
也是今年买入百家湖核心区的优解！尖叫度爆表！
02
稀缺BUFF直接拉满
百家湖正核地段+改善的惟一选择
象屿华发·铂萃云湾之所以能被业内预判为「百家湖终极彩蛋」，取决于象屿&华发对百家湖供需关系+价值序列的洞悉。毕竟，只有遥遥领先，才能一骑绝尘。
1、占据百家湖正核，“底子”非常好不缺资源，不缺前景，更不缺消费力。得天独厚的城市能级，板块不画大饼，拥有超强兑现力。
一方面是商圈爆发，生活便捷指数满满整个百家湖核心区域拥有景枫中心、百家湖1912、江宁金鹰、21世纪太阳城等诸多商业综合体。截至2022年末，百家湖商圈2000平方米以上的主要商业网点有16家，经营面积共计95万平方米。辐射的消费人口达150万，年商业购买力超过80亿元，且影响力在持续放大。江宁繁华，尽在百家湖。
另一方面交通/景观全兑现，城市界面冲个顶流这里拥有江宁第一大湖景资源百家湖，规模仅次于玄武湖。北侧是明外郭—秦淮新河百里风光带；直线距离约800米，就是3号线胜太西路地铁站，一站直达南站，享千万人次流量。
区位图示意
2、占据百家湖正核，“底子”非常好
产业上，约有4成的企业汇聚在百家湖片区，光世界500强企业就达到40多家，同时还吸引了超30万的高质素人群。商业综合体，大型公园，多条地铁环绕，构成了城市资源的高度与浓度。人口是跟着产业走的，百家湖片区吸引了大量的高净值人才求职、就业，加上板块内各大楼盘的持续热卖，未来人口的密集正急剧增加，板块发展动能十足！
正核位置无可挑剔。
向南，距离百家湖直线距离仅1.1KM；向北，直线距离南京南站仅约1.6KM。一手繁华，一手生态静谧，可谓“稀有”。
3、土地的稀缺性！百家湖接下来很难再有宅地出让了，核心地段稀缺指数爆表+历次土拍战绩。2016年至今（2023年），整整7年百家湖仅仅出让了4幅住宅用地。铂萃云湾的前身正是百家湖G16地块，当时30余家房企厮杀，37秒直接触顶摇号！
低供应+强需求，注定象屿华发·铂萃云湾的传奇！无敌是多么寂寞啊！
03
高奢酒店风，江宁罕见全部壕装配置，产品力爆表
千言万语，抵不过眼见为实。这一次象屿华发·铂萃云湾公开，让一批还在纠结的人原地被圈粉。沙盘处、休息区、接待区瞬间被攻占，目之所及全部人人人，澎湃的氛围让人热血沸腾。
不少人专程赶来，只为一睹百家湖大红盘的风采。原因无他，真实力，真诚意，真精致，香爆了。有买房人表示，现在买房就是要买百家湖核心，高端产品都在这。更有三大惊喜！
惊喜1：百家湖惟一下沉式会所！爆赞！无会所，不豪宅！作为区域内惟一下沉式会所，铂萃云湾一出手就是王炸！对标曼谷湄南河四季酒店，将奢华注入作品。
示范区实景图
行走在铂萃云湾匠造约600㎡的艺术酒廊会所里，目之所及，怎么处处精致：意大利品牌Minotti、Poliform家具、以U型玻璃致敬镛舍酒店选材理念、天然透光大理石吧台、古驰黑奢石墙面...
惊喜2、罕见低密住区，楼间距离大得惊人。不同于江宁其他宅，铂萃云湾为了贴切百家湖的生态本质，打造了9栋小高层低密度住区。容积率仅2.1，是目前区域在售新房中，容积率很低的住区，容积率低意味着景观的发挥空间更大。58-65米超大楼间距，远高于楼高，这样的楼间距全南京罕见！
效果示意图，仅供参考，具体以实际交付为准
超大楼间距，留下了大量的地上空间来做景观和绿化，满满的都是公园的既视感。
效果示意图，仅供参考，具体以实际交付为准
惊喜3：高颜值！大手笔！强景观！只定制不复制！外立面采用当下非常流行的金属+铝板一体板，高窗墙比，阳光照射下，自然环境充分融入到室内，立面颜值美得惊人。
仿照曼谷湄公河四季酒店社区大门，两侧采用奢石百达翡绿，规格堪比上海宝格丽酒店。
示范区实景图
入户大堂，米白色大版砖搭配金属花纹和特色岩板，调性立马抬升，同时更有精致LOGO，入归家也有仪式感。
大堂效果示意，仅供参考，具体以实际交付为准
同时，打造160米长中轴度假景观带，五重度假归家动线，这是其他夹缝中做景观的项目完全无法企及的。
04
对标南京5万+豪宅！
百家湖的实力派！50多处魔鬼细节
市场或许是浮躁的、功利的，但归根结底是理性的。所以在稀缺之上，象屿华发·铂萃云湾的吸粉牌，还是产品力。
1、三大头牌户型设计！精准击中改善家庭！爆款约95-135㎡户型正式上新！没错，依旧是把空间利用到极致，空间利用率接近80%，这是一个可以让无数对手“哭”的数字。
建面约95㎡的户型，真正的首改爆款！约9.5m南向大面宽+约6.3m双联阳台+主卧套房设计，得房率超80%（不含赠送），全屋4大飘窗设计更是惹眼。
劲爆的还是江宁出现的分户S墙设计，直接预留了双开门冰箱位，实现了U型厨房+中西双厨的强功能，LDK一体化设计，使空间使用率更高。
建面约110㎡三房两厅两卫，同区域户型王牌。约11.3米的南向开间+约8米开间大阳台+LDK一体化+S墙设计，得房率超80%（不含赠送）比一般大高层要大。
建面约135㎡四房两厅两卫，非常抢手！全小区只有一栋！开间约8.2米跑道级大阳台+约14.8米南向开间，独立餐厅+飘窗、可开合式的中西双厨，重度改善的梦中情房来了。
2、装标掀翻天花板！50多处魔鬼细节！对标5万+豪宅，高效有排面！精装品质更是教科书级别，不计成本！话不多说，直接上图！
3、项目采用国际一线高奢品牌，样板间看一眼就“沦陷”。精装高品质拉满！
比如：智能化新风地暖空调三合一、厨房水槽采用瑞士弗兰卡黑色花岗岩、淋浴间地面采用大理石拉槽、客厅背景墙&主卧背景墙&中西厨岛台大面积采用岩板、入户门选用安全性更高的装甲门…（品牌以交付为准，同品牌或同等品牌）
入户门厅效果图
值得一提的是，项目全空间交付储藏柜：玄关、厨房等通顶收纳柜，卫生间台下盆+地柜悬空；更有柜门C型拉手，定制拖鞋挂钩、鞋柜透气孔，高位防坠、活动层板、橱柜感应灯、可升降插座等二十余项细节，高效利用每一处空间。
样板间仅供参考，实际以交付为准
都说南京不缺房，只缺真正的好项目。而在我看来，难的还是细节，象屿华发·铂萃云湾深谙生活细节，配置电热毛巾架、厨房凉霸、风暖浴霸、卫生间防滑、美妆冰箱等高达50多处贴心设计。
样板间仅供参考，实际以交付为准
难怪项目售楼处刚公开就成为了改善家族追逐的“限量品”。
样板间仅供参考，实际以交付为准
事实证明，真正优秀的产品无需高大上的概念包装，更无需吆喝成本与匠心，好的作品永远是洞悉需求、填补空白、击中痛点的。一套房子买的就是一个“称心如意”和“稳稳当当”。
百家湖正核+低密+强装标+高奢酒店风+会所，共同构成了象屿华发·铂萃云湾全部的爆款DNA。象屿华发·铂萃云湾已公开，感兴趣的朋友可以到现场了解更多信息。地址：南京百家湖 明城大道与秦淮路交汇处 ；电话：025-86616666。
