· 江苏
当多数房企在追求大规模、高周转的时候，一直喊着“坚持战略导向、坚持长期原则”的龙湖，扎扎实实深耕地产、商业、长租公寓等领域。
多面开花的底气在哪？龙湖CEO陈序平已经给出了答案：“过去每年，龙湖用销售回款的10%投入到持有物业包括其他航道。”以脚踏实地为基底，龙湖在多赛道里走过的每一步都算数。
三、拥抱变化 助力双百亿的跃级发展
当客户体验被推到高位，地产行业不再是传统的“盖房子”，而是更多地向运营和服务转型。内功深厚、审时度势的龙湖，“以变应万变”，精准地与时代同频。
回顾龙湖近年来的征程，“变”的本质是围绕夯实基本盘、开拓新赛道进行的。时刻保持头脑清醒，及时根据实际调整战略；时刻有居安思危意识，持续强调盘面安全。正如吴亚军女士说的，龙湖的底气是“晴天补屋顶”。
你看，在经济增长放缓、疫情反复、行业遭受巨大考验的2021年，多赛道与双引擎成功为龙湖构筑起安全壁垒：
由商业运营、租赁住房组成的投资性物业收入达到104亿元；由物业管理组成全口径收入达到104亿元。这是继2019年实现服务引擎百亿元年以来，龙湖首次实现投资性物业收入和物业管理收入的“双百亿”跃级发展。
复盘龙湖的履历，我们认为，传统的地产开发赛道增速明显放缓，未来房企多元化业务的营收业绩贡献仍有提升空间。
站在2022年的当下，大家都会承认：“开发”+“运营”+“服务”并举的全生命周期，是房地产行业发展新趋势，传统的房开模式逐渐掉队已成必然。然而在面临传统模式诱惑时，又有多少房企能够坚持十年、二十年呢？
“在任何时刻都保持笃定，坚持战略导向、坚持长期原则、坚持朴素的生意逻辑与底线思维。”在龙湖年报里的这句话，或许就能够解释开头的疑问，财务上的底线思维和战略上的朴素逻辑，加上知行合一的定力，就是龙湖成功的奥秘。
活下来的房企，会过得更好，这是对自律者最好的奖赏。
龙湖在南京
龙湖·天璞
龙湖已入宁多年，作品圈粉无数，成为南京“龙民”心中的灯塔。2022年新品陆续上市，其中位于江北核心区首席门户的天璞， 每一位看完这个项目的人，都会异口同声表示：“天璞，有点东西！”
约139㎡户型给人“第一眼印象”的极致震撼：长达约6米级别的仿石纹通长陶瓷大板打造的电视背景墙，一直延伸到入户玄关。结合灯带及灰玻设计，托举出强烈的品质感、豪宅感。
坚持一气呵成+一镜到底的居住尺度体验。可以说是天璞这个小体量、高能级住区在室内空间延展手法运用上，给人的最直观印象。
代表着江核同类产品阵营中天花板战力的约139平户型（3+1房），在居住的“豪横”尺度上，一口气创下多项区域历史记录：
1，客餐厅LDK一体化设计，融合为公共活动面积约65平米的“大方厅”。
2，约6.6米大开间横厅，搭配片区唯一进深约1.85米宽景跑步式双阳台设计。
3，四开间朝南+主卧超大套房设计（开间约3.5米，进深约4.7米），自带超大飘窗、独立卫生间。“居住体验不亚于160平以上的大平层。”
中铁龙湖·宸阅府
在前不久南京最新一轮土拍中，软件谷G05地块经过一个小时，23轮竞拍才最终溢价成交，区域内毛坯限价更是上涨至历史新高3.9万/㎡，板块热度可见一斑。
位于这个热门板块正核纯新盘——中铁龙湖·宸阅府，自公开以来，持续霸屏，成为全网热议的焦点，吸引众多高知高质人群。
区别于一般项目，宸阅府不惜成本将南北向外立面做到统一，全部是仿石和金属一体板设计，大都会典雅与现代风格融合，层次感丰富，大气而庄重。 归家则是采用首层与地下车库层双大堂设计，首层大堂尊贵大气，门楣立面约15米宽，层高约4米，深咖色金属格栅和铝板设计，奢华气派；地下光厅大堂采用了铝板加铝格栅灯槽造型，配有感应照明，满满仪式感。真正做到了，归时有仪式感、居时有舒适度、累时有观景处、闲时有娱乐地。
而且当下南京楼市利好政策频出，赶快趁机收一套性价比好房吧。
