可以说,当下的软件谷核心区,已经成为南京新一线板块的第一梯队。
配套也越来越强:雨花数字城核心区(在建)、雨花信息服务产业园(在建)、龙翔公办初中(在建)、中华中学雨花校区(已交付)、省妇幼保健院总部项目(在建)、雨花城市公园(在建)、滨水研发中心(规划中)......
主城中心之上,有产业,有需求,有配套,有预期,有发展……软件谷含金量不言而喻。
倒挂明显 畅享高配城市资源
码农超强的购买力+雨花旺盛的改善需求,使得软件谷的土地一直是“香饽饽”,这一点可以从一次一次的土拍触顶摇号争夺中看得出来。
不仅如此,软件谷作为南京软件业的发动机,规划之初大片空地都留给软件产业聚集开发,没有形成相对纯粹的居住区氛围。
不夸张的说,软件谷住宅用地十分稀缺,板块内可供选择的新房项目更是凤毛麟角。
中铁龙湖宸阅府择址软件谷核心。距离地铁 S3 号线景明佳园站仅约300米,除此之外,项目紧邻数字大道,开车约2公里直达软件大道。
商业上,项目建成后自带约1.2万方商业配套,生活3公里范围内,囊括了雨花客厅、世茂52+、楚翘城、宜悦城等,此外还有在建的华润万象商业。
教育上,区域内规划幼儿园、小学、中学用地,预计今年就动工,中华中学已经招生。一中教育集团已与雨花签约,拔高了整个雨花的教育资源。
生态资源上,项目旁边即是秦淮新河,19万方雨花城市公园(建设中),软件大道绿道、花神科技小游园、新河市民绿地广场、韩府山、将军山、以及牛首山等生态资源也都在宸阅府周围。
医疗资源上,600里内有铁心桥社区医院,自驾出行可快速到达河西儿童医院、南京市中医院以及明基医院。三级综合医院——江苏省妇幼保健院也预计在2025年落成。
除现有的配套之外,据了解,项目周边还有6宗留白地块,已知的将配建超过7.3万方、高60米的社区服务中心,包括文化活动中心、体育中心、社区商业服务设施、智慧医疗服务中心等。
根据安居客数据显示,软件谷周边多个次新房小区均价已经稳定在5.5万/㎡以上,与宸阅府直线距离仅约1公里的世茂城品均价更是逼近6万/㎡。
而宸阅府受双限影响,均价4字头,倒挂明显!
地铁、商业、学校、产业四核配套齐全,再加上内部相对纯粹的居住氛围,未来宸阅府二手房要卖多少钱呢?值得期待!