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2017中国（上海）城市土地展今天在上海开幕了。据主办方发布的消息，30多个城市携80多家国土、土储、招商等部门和单位参展。据说，有来自400多家房企的600多位投资总经理、总监、经理报名参会，中国房地产前200强的开发商基本上都派人到场了。
吸引开发商这些精英人士参会的，是集中参展的千宗拟上市优质地块。
开发商重金求地信息满天飞
开发商缺地已经不是什么新消息了。一些热点城市，开发商重金求地的飞机稿在朋友圈满天飞。
开发商求地海报、朋友圈求地信息
类似的状况在南京也一再上演，局长已经不止一次在朋友圈看到开发商人士发布重金求地的消息或海报。
南京部分房企的求地海报
据了解，目前有部分房企在南京还有土地储备，比如万科储备有南站G46地块、江宁淳化G67地块，明发去年在浦口拿了3幅地块，银城去年在江宁拿了两幅宅地，金茂、弘阳、绿地、葛洲坝、鲁能、恒大等房企也有土地储备。
不过南京有很多房企土地储备告急。比如蓝光、雅居乐、奥克斯、中交、金浦等房企，目前在南京已经没有储备地块可供开发了。
万科恒大碧桂园三巨头拼命拿地
2016年以来，房地产洗牌加剧，强者恒强的行业发展趋势越来越明显，在不进则死的生存压力下，规模化发展成为众多大房企选择的前进方向。据克而瑞统计，2016年30家标杆房企新增土地储备面积合计29278.78万平方米，同比上升34%。
以万科恒大碧桂园三巨头为例，2016年都在拼命拿地。同策的数据显示，2016年万科豪掷1304.20亿元拿了148宗地，拿地面积2045.34万平方米；恒大拿了2212.7万平米的地，碧桂园拿了3238.13万平方米的地。
数据来源于同策
恒大年报显示，2016年恒大新增土储面积达到1.02亿平方米，截至2016年底，恒大的土地储备已经达到2.29亿平方米。万科、碧桂园的土地储备同样达到亿平米级。截至2016年底，碧桂园的土地储备约1.66亿平方米，万科土地储备面积约1.13亿平方米。
对于布局全国的房地产企业集团来说，大洗牌时代，不进则退，不扩张就可能被淘汰；对于地方城市的地产公司来说，拿不到地就没有新项目，等现有的项目售完公司就面临撤离、解散的状况。
对优质地块的需求都迫切。
在南京和南京周边地区已经有了44个项目的碧桂园
依然在重金求地
南京拿地难：限制多、门槛高、竞争激烈
房企拿地需求强烈，但另一方面，现在拿地的越来越困难。
一方面，是拿地的要求越来越高。
拿地的政策限制越来越多
，去年11月南京公布新规，要求购地资金为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。今年4月，国土部和住建部联合发文，要求各地建立购地资金审查制度，确保房企拿地使用的是“合规自有资金”，如果资金来源不符合要求，不但要被取消土地竞买资格，还要被取消一定时间内参加土地招拍挂的资格。
同时，有的地块在出让时，就规定了很多限制条件。部分优质地块的出让条件极为繁琐。比如今年情人节拍卖的G98地块，出让限制条件
近乎苛刻：
G98地块出让条件
比如跟G98地块同一天拍卖的G97地块，不但要求必须建设南京第一高楼，还对竞买人的资质提出严格要求：控股股东须为世界500强企业，且不接受联合竞买。
G97地块出让条件
其他要求配建幼儿园、配建人才房之类，数不胜数。
另一方面，是拿地门槛越来越高。
最近一两年南京拿地成本飙涨。南京各区域的地价一次次被刷新，六合楼面价近万，汤山、禄口、江宁滨江楼面价已经破万，西善桥、燕子矶、江宁淳化地价刷新到2万+，新玄武楼面价破3万……
4月住建部和国土部的文件要求不得再出地王，但文件中提及的“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等“灵活确定竞价方式”，同样是对拿地房企开发成本的考验。
虽然拿地限制越来越多，虽然拿地成本越来越高，但“不拿地就死”的现实，逼得开发商仍然前赴后继地投入对土地的争夺中，拿地的竞争越来越激烈，很多优质地块竟拍到最后需要摇号。比如南京2月网拍的几块宅地，除了地块限制条件多的G98地块，其余4幅地块参加摇号的开发商数量都有20家左右。
2月土拍参与摇号的开发商
图片来源于土拍网
像南京这样的热点城市，一地难求，拿地不仅需要实力，还要看运气。
在此情况下，上海土地展上的千宗地块对开发商的吸引力有多大，不难想象。
据了解，江苏省内的南京、苏州、无锡、扬州、常州、南通、扬州、盐城、连云港、淮安等城市都携地参展了。其中光南京就推出了64块地，包括住宅用地57幅。
不知道这些地块，能解决多少开发商的饥渴？
