· 江苏
继上一次江北土拍之后，江北核心区再度迎来挂地！此次三幅地块出让总面积超10万方，起拍总价超39亿！预计将在10月30日上午10:00开始竞拍。
值得一提的是，本次挂出的新区G12、G13、G14地块均于9月12日举行的江北新区专场土地推介会亮相！
江北核心区G12地块
NO.新区2019G12地块，即江北新区商务西街以南、迎江路以东地块，位于江北核心区商务区，地块四至分别为，东至规划道路， 南至规划道路， 西至迎江路， 北至商务西街。
出让面积：49673.39㎡
用地性质：为Bb商办混合用地、Rb商住混合用地、R2二类居住用地
容积率：1.01≤R≤3.77
起拍总价：16.9亿
起拍楼面价：9024元/㎡
最高限价：24.5亿
最高楼面价：13083元/㎡
竞买保证金：8.45亿（加价幅度1000万）
总出让面积：17860.3㎡
用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤R≤2.8
起拍总价：8.2亿
起拍楼面价：16397元/㎡
最高限价：11.5亿
最高楼面价：22996元/㎡
竞买保证金：4.1亿（加价幅度500万）
总出让面积：38260.93㎡
用地性质：Rb商住混合用地
容积率：1.01≤R≤2.5
起拍总价：14.3亿
起拍楼面价：14950元/㎡
最高限价：20.8亿
最高楼面价：21745元/㎡
竞买保证金：7.15亿（加价幅度1000万）
地块出让条件
此次挂出的新区G12、新区G13，为江北正核心商务区不可多得的涉宅用地，两地块仅一街之隔。其中新区G12为商办商住性质地块，体量适中；新区G13为迷你纯宅地。两幅地块与江北热盘扬子江金茂悦、绿地海悦相邻，地段优越。目前商务区板块内住宅较为稀缺，绿地海悦已收官，扬子江金茂悦还剩最后二期金茂府8栋楼。此外，G12、G13地块还紧邻去年国资以12.96亿底价拿下的新区G10地块，即万众瞩目的新金融中心一期，将要建设两栋超过300米的摩天高楼。
新区G14地块位于核心区研创园板块，周边有亚东滨江和园等一批老小区，生活氛围浓郁，配套相对齐全。项目距世茂璀璨江山、颐和九里等楼盘较近。
值得一提的是，距离此次挂地17天前，江北专场土拍出让三幅地，其中江北核心区G09、G10地块颇为抢手，开发商竞价理性，未出现突破限价的情况。老牌房企大华经41轮报价，以20.4亿竞得新区G09宅地，楼面价20427元/㎡！与其一街之隔的融侨G05楼面价仅20802元/㎡；另一老牌房企通宇经37轮竞拍，以13.8亿竞得新区G10宅地，楼面价22273元/㎡，楼面价创江北核心区最高。此次挂出的核心区G12、G13地块相较此前的地块，地段区位更为优越，届时是否会引来一番争抢？还将拭目以待。
