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上秦淮景观、交通大升级!片区新盘启动!预计年底上市

2020-04-02 11:21:34  作者:  来源:中华网南京房产  参与评论()人

云台山河、阳山河、溧水河西侧河道常态管养服务、河道两侧的岸坡管养服务及水生植物清理服务,具体内容为河面卫生保洁(含河面垃圾外运)及河道巡查上报、水生植物打捞及外运至指定地点约6KM及河道两侧的岸坡管养。河面常态管养服务面积约1387139㎡、水生植物打捞及外运服务300000㎡。

云台山河、阳山河等河流作为上秦淮重要的自然景观,河流水质直接影响这里的城市面貌。众所周知,上秦淮正在打造南京未来科技城,将建成集科技、文化、旅游、商业、休闲为一体的现代都市新区。此次河流管养及清理服务将助力云台山河景观提档,上秦淮也将更加水清景美。

(云台山河)

 值得注意的是目前片区仅剩的纯新盘——融信上秦淮G94地块,项目已经启动,近期正在招人。小道消息:项目预计年底上市。

 


融信上秦淮G94是云台山河以南重磅稀缺宅地,周边道路正在建设

去年年底,融信以12.2亿拿下上秦淮NO.2019G94地块,楼面价19019元/㎡。

NO.2019G94地块(江宁区秣陵街道秦县路以南、凤仪街以东地块),东至天禧路,南至现状,西至凤仪街,北至秦县路。总用地面积53456.21㎡,出让面积53456.21㎡,二类居住用地,容积率1.0<Far≤1.2,限高24米。

地块现状航拍图

图片来源:江苏土地网

上秦淮作为江宁热门改善板块,集聚着五矿澜悦栖原、葛洲坝融创紫郡府、银城旭辉铂悦源墅等一众高端楼盘,高层均价3万/㎡以上,叠墅均价3.2万/㎡,占据江宁房价高位。融信上秦淮G94地块位于云台山河以南,据悉,云台山河以南规划宅地为数不多,G94地块十分稀缺。

目前,四周的天禧路、秦县路、凤仪路正在建造中,但未见道路标识。总体来说,地块周边多条路线在建,交通不是特别方便。

现在的云台山河以北高楼林立,都市气息浓厚。云台山河以南接近秣陵镇安置房一带,还是荒地一片,等待开发。

云台山河以南将新建八条市政道路,直通华谊兄弟小镇

当下,云台山河以南交通不便只是暂时的,今年1月,上秦淮未来科技城发布 “南京未来科技城云台山河以南区域新建八条市政道路”的消息。

 

重点如下:

本次EPC——云台山河以南区域基础设施工程项目,南京未来科技城将投入6.5亿元资金,建设总规模约为10.9km的市政道路。形成“四纵四横”的道路网络。这八条道路为:上秦淮大街、宋邑路、望远路、玉麟街、秦县路、汉侯路、凤仪路、天禧路。

建设区域属于上秦淮北部地区,片区布局结构“一轴、两带、三区”。一轴——行政商务办公轴:沿宋邑路与望远路之间布置行政办公、商务金融等措施;两带——即云台山河生态景观带和阳山河景观带;三区——西部工业区、中部研发区、东部居住区。

这些公路的建成可以使云台山河以南区域北接绕城高速、西连机场高速,“东西互通、南融北接”的战略主通道初步建成。其中宋邑路直达华谊影视小镇、天禧路连接上秦淮国际文化交流中心,大大方便了周围群众及外来游客,为江宁人民的发展谱写新的篇章!


8条道路建成后,将推动上秦淮旅游业发展

这8条道路建成后,云台山河南区的交通路网将更加通畅,于融信上秦淮G94、华谊影视小镇、上秦淮国际文化交流中心等项目来说,也是一个重大利好。 

上秦淮文化旅游小镇依托上秦淮湿地优渥的生态资源,以影视与旅游产业为双核驱动,致力于电影艺术的城市环境营造,打造集华谊兄弟IP衍生业态以及商业、文化旅游、演艺、餐饮等于一体的文旅小镇。

总体而言,整个上秦淮文化旅游小镇是由上秦淮湿地公园、上秦淮国际文化交流中心、华谊兄弟(南京)电影小镇,三大主要项目组成。

上秦淮国际文化交流中心:上秦淮国际文化交流中心位于云台山河已南,占地面积约113亩,总建筑面积约9万平方米,主要为会议中心、会展中心、包括主会场、分会场、双边会谈室、展示厅、酒店、餐饮等,将打造全球未来网络峰会永久会址。目前,上秦淮国际交流中心已雏形初现,造型独特而大气。 

上秦淮湿地公园:上秦淮湿地公园是南京母亲河秦淮河的发源地,也是距离南京主城最近的大规模生态化河流生态湿地。其面积相当于6个玄武湖,堪称南京“绿肺”。 

(冬天、水杉大道)

上秦淮湿地公园一期效果图

华谊兄弟(南京)电影小镇:华谊兄弟(南京)电影小镇,是集影视旅游、休闲度假、虚拟体验、景区观光为一体的综合性文旅项目。

项目总体规划占地约2平方公里,项目结合上秦淮湿地自然风貌、南京及江宁历史人文、华谊影视IP等资源,着力打造“星影广场”、“君临江南”“欧洲街”三大街区。项目将以江南民国水乡、六朝方山古渡、江宁府街等文化元素为主题,建设明星艺术酒店、艺术家村以及特色民宿等影视配套项目。

2019年国庆期间,华谊电影小镇进行短暂开放,小镇游玩项目均已曝光,例如士兵突击、消失的密室、幽冥鬼市、冰雪大冒险等,种类非常多。相信不久的将来,华谊兄弟电影小镇就要正式开放了。 

以上3大项目都在建造中,这些文旅项目投入运营后预计将吸引每年300万人次的游客量,将新增就业岗位3000个,年均总收入达5.83亿。

(责任编辑:魏进 00001)
关键词:上秦淮

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