城市设计效果图
地块坐落:建邺区河西南部,西至青莲街,南至高庙路,北至太清路。
规划要点:
江苏土地解读
地块位于河西南部地区中部,地块区位条件是十分优越,紧临23万平方米的生态公园,自然资源丰富;教育上,紧邻南京外国语学校和在建南部小学等多所优质学校;交通上,临近地铁S3号线高庙路站、吴侯街站和在建地铁2号线西延青莲街站,南侧规划有有轨电车2号线,轨道交通便捷。
地块西北侧不到600米就是本月出让的厦门建发G03地块,经67轮竞价、26.5亿元摘得,楼面价35333元/㎡,溢价率33.2%。周边还有去年出让的深业G77宅地(楼面价29498元/㎡)和国资G75地块(楼面价28339元/㎡),与之相比,此次厦门建发G03成交楼面价上涨了6000-7000元/㎡。就在月底,河西南还将出让两幅地块。
目前,区域内在售项目不多,亟待新房项目入市解渴房荒。华润置地鱼嘴润府最后2栋约194套房暂无加推计划,此前均价4万/㎡;葛洲坝南京中国府前期首开均价6.4万/㎡,预计本月加推3号楼,总价1470万起。
地块东南侧为招商雍和府、朗诗熙华府等多个建成小区,西侧为鱼嘴金茂悦、华润置地鱼嘴润府等。区域人居氛围成熟,区域认可度高,是河西南部中部地区极为优质的纯居住用地,开发条件成熟。
需要注意的是,此次预公告地块内含有地下空间,可用于商业、办公及停车设施,地块北侧为规划城市绿地和社区中心用地,将为住户带来更为便捷的公共生活配套.
城南
雨花台区小村B地块
地块四至图