郁亮：房价单边快速上涨时代结束

2018年3月27日上午万科召开2017年度业绩发布会。万科董事会主席郁亮表示，现在房地产的矛盾，不再是短缺而是不平衡，出现了分化。 过去20年我们房子盖的太多，但配套服务还比较滞后，一个经济体成熟之后，围绕房地产的服务要超过房子本身。

在谈及房价问题时，他强调可以非常明确的说，中国房价单边快速上涨的时代已经结束了。如果只靠房地产的上涨，以前怎么赚的钱，现在怎么还回去。

他表示，对行业有三句话需要记住。 第一句关于房子的定位是用来住的，不是用来炒的； 第二句，关于租赁； 第三句，让全体人民住有所居。 过去20年为什么中国房地产市场如此繁荣，一个重要的原因是中国出现了前所未有的城市化，出现了旺盛的需求和住房的短缺，在以前是靠商品房来解决的。我们认为旺盛需求的时代已经结束了，全面短缺的时代已经结束了。