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眼下的南京买房，从买房到交付，买房人不仅要期待顺利交房，还有更关心自家房子到底怎样？毕竟房子是自己辛苦赚钱买的，谁也不会希望自家房子出现任何问题。
近期临近月底，位于江北新区江浦板块的雅居乐滨江国际，即将迎来交付，但具体交付进度如何？带着这样的疑问，笔者来到雅居乐滨江国际，进行交付前实地探盘。
雅居乐滨江国际，位于江北新区江浦街天浦路90号，距离地铁10号线临江站约800米，可以说是区域内为数不多的地铁房。
据了解，项目此次交付的房源为2017年12月21日加推的mini小雅组团7、8号楼，约387户，户型面积108，143㎡，前期销许均价29800元/㎡，交付时间为10月31日，精装修。
不过据笔者查看附件中介门店所挂出的二手房房源，发现其中就有雅居乐滨江国际，二期住宅建筑面积约134㎡，挂牌总价430万，单价31852元/㎡，比前期销许均价29800元/㎡，上涨约了2052元/㎡。
值得一提的是，在链家二手房网站上，该小区的挂牌均价已经达到3.8万/㎡。
今天上午9点，笔者乘坐了地铁10号线，在临江站2号口下之后，步行约800米左右，就到了项目所在地。
雅居乐滨江国际，所在的江浦街道，近来随着长江五桥、江北自贸区、万达广场纷纷来袭，诸多利好相继落地，已然成为江北板块内发展速度最快的板块之一。
小区二期住宅旁边就是横江大道，目前正在整修当中，业主如果驾车出行的话，则需要绕行，不过所幸的是，项目靠近地铁10号线临江站，出行还是比较方便。
雅居乐绝大多数底商还在装修，仅有部分底商在运营，另外还有部分底商尚未售出。
项目周边距离最近的商业综合体，为东方万汇城，据了解，东方万汇城，占地约14.5万方，建筑面积达100万方，拥有大型商业、五星级酒店、甲级办公、城市公寓等各种类型，是南京浦口新城核心启动区的首发大型城市综合体项目，预计明年会正式开业。
此外，周边还拥有红星美凯龙、江北虹悦城、万润万象城等商业配套。
据了解，目前雅居乐滨江国际小区一、二、三期住宅基本交付完毕，四期住宅目前还有大平层在售，户型面积680㎡，均价29800元/㎡。
此次交付的楼栋就位于项目四期住宅小区内，周边靠近正荣润江城，目前正荣润江城已经全部交付使用。
项目周边老小区并不多，二期住宅临近江北智慧城、福中智慧城、正荣润锦城等一批已经交付的二手房小区。
值得注意的是，项目二期房源与南京一中江北分校，仅一街之隔，这给雅居乐滨江国际，带来极大的优势。
此外，项目周边还靠近扬子江金融创意街区，以及青奥体育公园、滨江风光带。值得一提的是，雅居乐滨江国际在售的大平层，为南京少有的一线江景房。
项目小区入口与地下停车库是分开的，地下停车库入口位于小区沿街商铺所在区域，从沿街商铺这边，就可以直接看到地下停车库。
笔者是跟随业主，从地下停车库进入小区的。从地下停车库前往地面，需要刷卡才能进入。
地下停车库内采用的是环氧地坪，整个车库显得宽阔敞亮。
整个入户大厅内装修品质较好，贴有墙砖，瓷砖，另外小区住宅采用的是二梯四户，电梯又分为客梯、货梯两种。
入户大厅两侧，左右两侧均设有公告栏、信报箱，配有专属管家进行服务，足见开发商的用心。
入户住宅门锁采用的是智能门锁系统，有效保障每一位业主的居家安全。
入户大门、单元门都需要刷卡，门禁较为严格，且为品牌智能门锁系统。
整个入户大门看起来相当美观大气。
小区绿化方面，是项目一大亮点，园区绿化覆盖率相当高，绿植葱绿，林荫小道穿梭其间。
小区内还建有儿童游乐设施、游泳池。
小区楼栋间距较大，且外立面均采用真石漆+全石材干挂，显得十分美观大气。
与此同时，笔者发现小区二期靠近横江大道一侧，沿街底商附近堆积着不少的建筑、生活垃圾。此外，小区路面不少地砖已经碎裂。
从目前来看，雅居乐滨江国际无论是小区绿化、还是内部配置等方面相当不错，特别是学区方面，更是项目一大亮点。
小区二期旁边就是南京一中江北分校，这给项目，带来了极大的优势所在，参考河西学区房价，目前雅居乐滨江国际前期二手房最高挂牌均价已经达到了38404元/㎡。或许这正是众多买房人看重项目的地方。
不过值得诟病还是周边商业配套方面，没有值得一提的大型商业，而距离最近的东方万汇城，直到最近也未传出开业消息。另外如虹悦城、红星美凯龙、华润万象城目前还在规划建设当中，业主也只能依靠小区沿街商铺，满足日常基本需求。
另外就是项目所在地临近横江大道，目前还在整修当中，这造成了业主如果自驾出行，还需要绕行，不过项目周边靠近地铁10号线，出行上相当便利。
