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随着银十收尾，南京楼市传统旺季也宣布结束，但是本周南京各大板块，却展开了一场抢跑，众多楼盘相继领取销许，并宣布开盘，其中不仅有老盘加推，还有纯新盘首开。
不过值得注意的是，位于江宁的禄口板块，本周可谓是动作频频。作为与桥北板块，并列的南京楼市两大刚需板块，禄口此前恒大林溪郡洋房销许均价首次破“2”。
紧跟其后的红豆香江华庭也领取了销许，洋房最高均价达到了21856元/㎡，与恒大林溪郡洋房均价基本持平，但小高层的均价则比后者，上涨了约1000多元/㎡。
除恒大、红豆两家纯新盘之外，今天位于禄口的另一家纯新盘云溪璟园，正式公开售楼处及样板间。
现场人流爆满，一大早就排其长队，其中大部分都是附近的居民，听闻云溪璟园的公开，于是拖家带口来看房。
公开时间预计最快12月首开，首开楼栋待定，价格方面，据销售顾问介绍，估计在2万/㎡左右。
项目位于江宁区禄口街道永欣大道与湖秦路交汇处，周边靠近蓝天慧融花园，距离最近的地铁为S1机场线翔宇路南站，距离约4.6公里，由于项目所在地为禄口街道禄口镇，所以周边配套方面，还是比较完善的。
值得一提的是项目周边靠近横溪河，自然风光较佳，另外园区绿化率为34%，未来打造一轴一环四苑八景约6万方园林景观。
据了解，此次公开样板间为85㎡、105㎡两个户型，为精装修，配有中央空调，得房率在80%以上。其中85㎡为三室两厅一卫，105㎡为三室两厅两卫。
值得注意的是，样板间并没有精装标准，户型也没有四大件，仅设置有中央空调。
约85㎡的户型特点是：功能三房设计·，南北通透，双轴线通风，为项目此次推出的主力户型。
（约85㎡三室两厅一卫）
约85㎡户型样板间图片：
约105㎡户型特点是：户型方正，三开间朝南，南北通透，动静分区。主卧为套间设计，配有衣帽间、独立卫生间。
（约105㎡三室两厅两卫）
约105㎡户型样板间图片：
云溪璟园，作为南京佳兆业与弘阳地产两大品牌房企联手打造的楼盘，还是值得推荐的，项目预计12月份可能会首开。
至于每一个购房者最关注的价格方面，据销售顾问介绍，可以参考此前领取销许的恒大林溪郡以及红豆香江华庭的均价，预计单价可能在2万左右。
另外，项目周边交通还是比较便利的，环绕着多条公交线路，距离最近的公交站为永欣大道东，11站可到S1号线翔宇路南站，19站可直达江宁百家湖。
由于项目所在的地方，靠近禄口镇，周边教育、生活、医疗配套还是相当完善，可以满足日常需求。
户型方面，项目约85㎡的主力户型为功能三房设计，按照未来可能单价2万来算，总价不到200万，十分符合刚需。
不过就大环境来说，目前，禄口红豆香江华庭均价已突破2万/㎡的单价，片区内还有10多个项目和地块待上市，未来或将掀起一场惨烈的厮杀。
