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造房子不用再耗费长久的时间，墙体、楼盘等都在工厂造好，直接现场拼搭。造房子就如同搭积木一样简单，这样的建筑将成为趋势。
近日浦口区政府发布了“关于印发《关于加快推进我区建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的实施意见》的通知”。通知提到从2016年-2025年，浦口区将大力推广“预制装配整体式混凝土建筑”。
目标任务
大力推广适合建筑产业现代化生产的装配整体式混凝土建筑、装配整体式钢结构建筑及适合建筑产业现代化项目建设的房屋及市政基础设施领域实用技术，大力发展绿色建筑企业。根据建筑产业现代化技术难易程度、建筑类型、成本因素，结合实际情况，按照突出重点和不同项目分类推进的原则，分阶段、分步骤推进。
（一）试点示范期（2016－2017年）
从2016年起，在我区新建项目中试点运用预制叠合楼板和预制楼梯部品件。积极推行住宅全装修，逐年提高成品住宅比例。以保障房、学校等政府投资工程作为试点。2017年，建设1个省级示范基地，2个省级示范项目，运用建筑产业现代化方式施工的建筑面积占同期新开工建筑面积的比例、新建建筑装配化率分别达到5%、10%以上。
（二）推广发展期（2018－2020年）
到2020年底，培育1家建筑产业化集团，培育两到三家龙头企业，形成一批以优势企业为核心、上下游产业链完善的产业集群和产业联盟，建筑产业现代化技术、产品和建造方式在全区推广，建筑产业现代化方式施工的建筑面积占同期新开工建筑面积的比例、新建建筑装配化率均达到30%以上。
（三）普及应用期（2021－2025年）
到2025年末，建筑产业现代化建造方式成为主要建造方式。全区建筑产业现代化方式施工的建筑面积占同期新开工建筑面积的比例、新建建筑装配化率均达到50%以上，装饰装修装配化率达到60%以上，新建成品住房比例达到50%以上，与2015年全区平均水平相比，工程建设总体施工周期缩短1/3以上，施工机械装备率、建筑业劳动生产率、建筑产业现代化建造方式对全社会降低施工扬尘贡献率分别提高1倍。
浦口区对装配式建筑的扶持政策
（一）用地政策
主城区范围内新开发建设土地均应当建设装配式建筑项目，预制装配率、全装修住房比例分别在30%和50%的基础上逐年提高，其他地区开发建设土地预制装配率和成品住房比例分别在10%、15%的基础上逐年提高。
（二）资金政策
2016-2020年，每年从区财政安排1000万元用于建筑产业现代化推进引导，重点支持采用装配式建筑技术的建设项目和省级以上建筑产业现代化示范项目；奖励主编省级以上建筑产业现代化方面的行业标准及规程的企业；支持预制装配式设计企业、创业孵化项目等。对采用预制装配化率达到30%以上的建筑项目，给予50元/平方米的财政补贴，具体补贴办法另行制定。
（三）税费政策
1、对企业为开发建筑产业现代化新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，可以在企业所得税前据实扣除，符合条件的可在计算应纳所得额时加计扣除。
2、建筑装配化率达到30%以上的建设项目，其结构和装修阶段扬尘排污费缴纳达标削减系数相应增加。
3、采用装配式建筑技术的开发建设项目，在符合相关政策规定范围内，可分期缴纳土地出让金（以出让合同约定时间支付比例付款）。
（四）金融政策
改进和完善对建筑产业现代化领域的金融服务，鼓励建筑产业相关骨干企业通过上市、发行公司债券和企业债券等方式多渠道筹资，实施战略性重组，加快资源整合与产业集群发展。鼓励金融机构开发适合建筑产业企业创新发展的金融产品，对引进、消化吸收、自主创新研发大型专用先进设备的新型建筑工业化生产企业，优先给予信贷支持。对引进大型专用先进设备的建筑产业现代化基地，其所属企业可依据相关政策享受与科技企业相同的贷款贴息。
（五）产业政策
政府和国有企业投资建设的项目，积极应用装配式建筑技术，优先采用设计、施工、构件生产一体化总承包模式，增加的成本计入项目建设成本。
建筑产业现代化推进情况和成效作为评先评优的重要考核内容。评选住宅产业化基地、优质工程和考核文明工地，优先考虑采用建筑产业现代化方式施工的项目。
（六）行政审批
房地产开发项目在土地出让时未要求，但开发建设单位主动采用装配式建筑技术建设、装配化率达到40%的，在办理规划审批时，依照市政府宁政发〔2015〕246号文件及其相关实施细则，执行相应单位工程容积率奖励。
鼓励消费者购买建筑产业现代化商品住宅，使用住房公积金贷款购买采用装配式建筑技术的商品住宅、全装修商品住宅的，在公积金资金保障允许条件下，贷款额度可上浮20%，首付比例按政策范围内最低首付比例执行。
什么是装配式建筑
讲了那么多浦口区对于装配式建筑的扶持政策，那么什么是装配式建筑？同传统式建筑相比装配式建筑又有什么好处呢？
建筑物的各个组成主要结构构件，不需要在现场制作，而是预先在预制场或加工厂里制作好，运送至现场，进行起吊、安装、连接等工作。这就叫装配式，其最大优势是进度特快，现场需要劳动力少、无大量松散材料占地，劳动强度小、构件质量容易保证等等。
施工现场比较
现场施工取消脚手架，取消了室内、外墙抹灰工序，钢筋由工厂统一配送，楼板底模取消，墙体塑料模板取代传统木模板，现场建筑垃圾可大幅减少。
PC构件在工厂预制，构件运输至施工现场后通过大型起重机械吊装就位。操作工人只需进行扶板就位，临时固定等工作，大幅降低操作工人劳动强度。
