· 江苏
今年南京的第二场雪，说来就来，毫不含糊。“暴雪模式”开启，全城冰封雪冻低温。
家里阿妈打来电话，抱怨：又下雪了，又要铲雪了，院子露台都是雪，想想就累死个人。
崽崽小编提出建议：院子里扫出一条路就行，露台就放着吧，反正二楼三楼都没人住。
阿妈鄙视：懒崽！雪那么厚，不铲掉化雪时滴答个没完，万一漏水就糟糕大了。
小编蔫蔫受教。
想想露台这东西，听着风雅，养花养草日光浴BBQ，但平日的清理保洁确实烦人，不适合请不起阿姨钟点工的家庭。遇到雨天雪天，都超级麻烦。
基于露台的难打理，以及安全、防水等方面的考虑，现在很多小区阳台都会封闭起来，有的是开发商统一集中封闭，有的则是交付后业主自行封闭。
封闭式阳台免去了雨雪侵扰。同时，阳台并不像厨房和卫生间那样每天见水。但阳台的防水，同样不可忽视。尤其是在南京这样潮湿多雨的南方地区，阳台防水如果没有做好，容易造成渗水漏水现象，引起墙面、地面发霉、开裂，如果渗漏至楼下，还可能引发邻里矛盾。
阳台防水没做好的后果
阳台防水指南
对于封闭式阳台的防水来说，外窗的封闭性很重要，窗户密封良好，才能保证防水效果。如果密封不好，雨水容易渗入窗与墙体接缝部位，窗框上部、四周、底部、以及窗台部位就有可能发生渗漏。
烘干机在中国家庭尚未普及，目前很多家庭会把阳台当做洗衣服、晾衣服的场所，阳台地漏承担洗衣机排水功能，排水水流大且急，普通地漏下面的存水弯如果不能及时排出，就容易从排水管道反氺上来，因此最好安装专门的洗衣机地漏。
此外考虑到水滴溅落的情况，地面的防水也很重要。阳台地面做好排水坡，将排水口设置在低的一边；选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料，规范施工。
一般而言，阳台的防水工程施工有5个步骤：
1. 对阳台地面、立面采用水泥砂浆找平
2. 清理基层，用铲刀清理地面、墙面表面浮浆、浮灰；
3. 基层比较干燥，防水涂料容易失水影响成膜效果，所以我们要对基面进行适量的洒水处理；
4. 在阳台阴角、阳角部位以及立面，还有平面各刷够150mm的高度，做防水加强层处理；
5. 涂膜固化达到48小时之后，在用手触摸不粘手的情况下进行闭水试验，检测阳台是否存在漏水现象。
河西南豪宅怎么做阳台防水？
作为南京富人区，河西项目的交付相对较高，产品品质较好。以河西南豪宅佳兆业城市广场为例，来看看豪宅项目是怎么做阳台防水的。
佳兆业城市广场阳台的防水工艺流程为：基层处理→涂刷底胶→JS-II型防水涂料分层施工→蓄水试验→保护层施工。
基层处理
在施工前，对地面、墙根、管根、地漏、转角处杂物、浮灰要认真进行处理，确保基层平整清洁，无凹凸不平及裂缝。基层清理验收合格后，阴阳角处用干拌砂浆抹成圆弧角。
涂刷底胶
底胶与防水涂料配套，搅拌均匀后用滚刷均匀涂刷在基层表面。
防水涂料分层施工
防水层分三遍涂刷，每遍厚度0.5mm，均匀涂刷，确保防水涂膜厚度，每遍间隔以前一层涂膜干固不粘手为准。整体阳台防水采用1.5厚JS-II型防水涂料，遇墙上翻不低于300mm，管根部不低于150mm！
蓄水试验
防水涂层完全干固后，进行24小时蓄水试验，蓄水深度不低于20mm，未发现渗水、漏水为合格。
保护层施工
蓄水合格后，及时进行防水保护层的施工，确保不会在其他施工过程中，对已做好的防水工程造成损害。
专注细节，严格按照规范施工，确保“滴水不漏”。窥一斑而知全豹，从阳台防水施工，可知佳兆业城市广场在房屋建筑施工方面的认真负责。正因为如此，2017年12月底佳兆业城市广场一期交付，才能赢得业主好口碑。
2018年，河西还有大批豪宅交付，目前五矿崇文金城、海玥名都等已晒出工程进度。期待更多高品质交付项目的出现！
