· 江苏
在南京城区大部分地方房屋均价已超3万的时候，江宁地区未超3万的房屋均价，也就必然成为很多刚需需求者，主要关注地区之一。
江宁上市纯新盘
据中华网房产南京站统计，2017年下半年江宁区域至少有十家纯新楼盘将会进入市场。蓝天星港花园、中南海棠集、绿地理想城（现房销售）、景枫城市山谷、东润悦澜湾等五家纯新盘预计在今年年内上市，具体详细信息不详。弘阳禹洲时光印象和南京龙湖·新壹城两家将在今年六月上市，其中龙湖·新壹城预计上市558套4.8m挑高（双钥匙）公寓，而弘阳禹洲时光印象暂未公布具体上市套数等信息。远洋山水则预计在今年7月进入市场，作为下半年上市楼盘中为数不多的现房销售楼盘-荣盛隽峰预计今年四季度上市。只有中南缇香漫上市时间不详，但预计也会在今年进入市场。
从今年首推套数来看，龙湖新壹城预计推出558套公寓、远洋山水预计推出180套住宅、东润悦澜湾预计推出320套住宅、景枫城市山谷预计推出150套别墅，而蓝天星港花园、中南海棠集、弘阳禹洲时光印象、中南缇香漫、绿地理想城等楼盘因各种原因，暂时没有公布首开的具体套数，但根据办理销许的要求、楼面价对比、楼盘定位、已公布首推套数的楼盘来看，预计2017年下半年十家纯新盘共可以推出超3000套住宅或者公寓进入市场。
蓝天星港花园
中华网南京房产小编电话采访蓝天星港花园项目负责人张先生，据他介绍，蓝天星港花园项目原本预计是第二季度上市的，但因各方原因影响，暂时无法确定具体上市时间，但应该不会迟于今年年底上市。
规划图
蓝天星港花园，位于南京南部，禄口空港新城内，来凤路东侧，紧邻禄口老镇，距南京南站约30千米，距江宁核心区百家湖约20千米。临近地铁机场线（S1）翔宇路南站，地铁3号线秣周东路，6号线等轨交建设利好不断；周边多条交通要道贯穿，区域内709路、851路等公交通达主城。
区位图
项目住宅占地32276.16㎡，总建73989.3㎡，其中地上48375.4㎡ 地下25613.9㎡，容积率为1.5。小区共有12栋住宅，规划有525套住宅，地上车位56，地下车位499。项目为空港精英者打造南京超稀缺6—11层，多层、11F小高层电梯住宅，通风、采光性能好；公摊面积少，得房率高。
中南海棠集和中南缇香漫
据相关人士透露。中南海棠集预计在今年年内上市，至于中南在江宁的另一块楼盘，中南缇香漫因各种原因影响导致，目前不确定上市时间，但之前有消息说预计在2017年年底或者2018年年初上市，但未得到相关人士的确认。
中南海棠集规划图、效果图
中南海棠集东至上高路，南至天环路，西至万安北路，北至天靖路，总用地面积约75793.81平方米（约113.7亩），规划用地性质为二类居住用地和幼托用地，总建筑规模约26万平方米。项目准备打造14栋高层住宅和一处15班幼儿园。
中南缇香漫效果图
中南缇香漫位于青龙山国际生态新城，临近规划中的地铁12号线上坊站，交通便利，板块潜力巨大，城市价值不可限量。
中南缇香漫项目由5栋21-28层高层住宅组成，新古典建筑风格，最大楼间距达71米。
荣盛隽峰
据相关人士透露，荣盛隽峰预计在今年四季度上市，因荣盛隽峰需要现房销售，且距上市时间还有一段时间，所以荣盛隽峰暂时没有公布具体内容。在今年下半年上市的楼盘中一共有现房销售楼盘，除了荣盛隽峰之外，还有绿地理想城也是现房销售楼盘。
规划图、效果图
荣盛隽峰位于江宁区江苏软件园科技大道以西、研发二路以南。出让面积56833.01㎡，R2二类居住用地。项目规划17栋住宅，10栋洋房、7栋高层，预计2017年四季度上市。
龙湖·新壹城
以前有消息表示龙湖·新壹城可能会在上半年上市，但据小编实地采访该项目售楼处的置地顾问时，置地顾问明确表示龙湖·新壹城预计在6月上市，但不确定是1-31号的那一天。除此之外置地顾问还表示，这一次首开的是1#楼3-20层共558套4.8m挑高公寓。
规划图
龙湖·新壹城是龙湖、弘阳、金轮合作开发项目，项目地块G66于2016年9月22日由以总价6.48亿元竞得，楼面价9072元/平米。
效果图
龙湖·新壹项目城位于龙眠大道与格致路交汇处，占地总面积2.4万平方米，规划建筑面积7.2万平方米，容积率3.0，规划用地性质为商办项目，未来拟打造4.8米LOFT挑高公寓及商业产品。
远洋山水
据相关人士表示，远洋山水项目预计7月底首开1、2、3、5、6号楼，一梯两户，面积89㎡、105㎡，共180套房源。之前有消息透露是6月底7月初上市，但相关人士否定这一消息，明确表示远洋山水项目预计7月底上市，首开1、2、3、5、6号楼，一梯两户，面积89㎡、105㎡，共180套房源。
效果图
规划图
远洋山水位于江宁区牛首山——云台山生态廊道之上，由正方新城，牛首山佛禅文化旅游小镇，谷里新市镇所环绕，环境优美，未来可期。项目内有建筑面积约89-143平米多层住宅，一梯两户，户型南北通透，采光良好，舒适宜居，自住优选。
东润悦澜湾
之前消息表示“东润悦澜湾预计6月首开2-3栋毛坯住宅房源，主力户型为77、96㎡、104㎡、110㎡、123㎡、128㎡，约380套房源。”后经小编电话采访置业顾问表示东润悦澜湾预计今年年内首开2、6、10三栋毛坯住宅房源，主力户型为77、96㎡、104㎡、110㎡、123㎡、128㎡，约320套房源。
效果图
东润悦澜湾位于江宁区紫金科创特别社区核心区域，地处紫金路以西，云台山河路以北。总建18万方，规划12栋25-28层高层品质住宅，产品面积段为77-128㎡，户型从两房至4房不等，可以满足多层次不同需求的客户置业要求。
区位图
户型图
东润悦澜湾区域交通便捷，与地铁3号线秣周东路仅800米左右，与20万方砂之船商业广场相隔600米。此外，游府西街小学紫金江宁分校已经正式落户项目所在园区。
弘阳禹洲时光印象
弘阳禹洲时光印象据弘阳地产南京分公司副总经理陈琪在发布会上透露预计6月中旬上市，而相关人士表示弘阳禹洲时光印象目前在建设项目样板间，不久将会与大家见面。户型预计为面积118㎡、135㎡、180㎡三种主力户型。
户型图
弘阳禹洲时光印象依傍长江，石刻湖公园近在咫尺，滨江新城公园、新济州国家湿地公园10分钟车程均可到达，南山风景区、黄龙砚、石塘竹海、古里薰衣草园等国家级生态旅游宝地环绕周边，是不可多得的宜居之地。
区位图
弘阳禹洲时光印象西侧为景明大道，一路之隔的景明大道西侧，未来将成为滨江新城重点打造的CBD中心，此外区域内规划三甲医院、幼儿园、小学、中学等生活配套，滨江新城未来前景可期。
效果图
弘阳禹洲时光印象整体建筑风格为新古典主义，由9栋洋房及9栋高层住宅组成。洋房区与高层区分开排布，其中洋房主力户型约120㎡四房，此外包含部分跃层产品，给予客户叠墅级享受。高层主力户型约85-120㎡的三房及四房产品，多种户型为客户提供多样化选择。
绿地理想城
绿地理想城预计今年年内首开1号楼500套左右精装公寓，户型25、30、39平米，总价预计35万起。项目打造18栋住宅房源及5栋商业、2栋办公、1栋18层的酒店式公寓，绿地理想城也是唯二的现房销售楼盘之一，目前售楼处已经公开！其中18层有10栋，22层、25层各有1栋，24层有2栋，26层有4栋。
效果图
绿地正方新城G44地块东至前尚路，南至凤高路，西至尚高东路，北至前尚北路。出让面积101796.12㎡，二类居住用地、商办混合用地、基层社区中心用地。
A地块的商业组团产品共计3栋高层，主力户型产品为25平米，30平米，39平米的功能型智慧精装公寓。
景枫城市山谷
据景枫城市山谷项目的工作人员介绍，景枫城市山谷预计2017年上市，项目计划分4期开发，首批预计打造150栋新亚洲风稀缺小独栋，主力户型190-240㎡左右，具体上市时间待定。
效果图
景枫城市山谷位于南京市江宁区上坊镇佘村，地处南京中东部丘陵，南接东山镇、北抵仙林新区。
景枫城市山谷将打造成南京罕有的低密度、高品质的豪宅居住区。
景枫城市山谷被青龙山、黄龙山与横山三面环抱，森林覆盖达三万亩以上，迎面而卧横山水库（双龙湖）。地块依山傍水，物种丰富，极具生态优势。
所有上市信息请以各项目售楼处提供信息为准！！！
