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备受关注的南京“公证摇号”落地，东城金茂悦（悦山名邸）、万科大都会（都荟雅居）成为首批执行摇号买房的项目，今天先后在南京公证处摇号。
5月29日夜间，南京公证处网站上公布了东城金茂悦、万科大都会的摇号公示，对两个项目的摇号规则和参与摇号的购房者进行公示。公示中表示，两个项目都通过电脑软件摇号的方式确定选房顺序号。
摇号过程多方监督
因为是南京“摇号新政”实施后的首摇，今天上午正式落地的摇号活动收到了各界关注。本次摇号采取了多种方式保证摇号的公开、公正、公平，摇号全过程公开，正式摇号过程全程录像。除了公证人员、申请人代表、认购人代表外，司法局代表、房产局代表、人大代表、政协委员及部分媒体人员见证了本次摇号，多方人士参与见证，互相监督，确保摇号过程的公开透明。
图片来源于朋友圈
摇号结束后，名单迅速上传到南京公证处官网进行公示，并按规定出具公证书。据了解，摇号使用的电脑和软件也被封存，封存时间为7天，接受监督。
现场封贴摇号结果、封存电脑
图片来源于龙虎网
严审资格 21人被剔除出摇号名单
摇号公示显示，东城金茂悦166套精装房共有375组购房者报名摇号，万科大都会188套精装房共有269组购房者报名摇号。
不过今天东城金茂悦摇号正式开始前，开发商和南京房地产市场综合执法办公室联手确认并公示的375组购房者享有可摇号资格的名单，被南京公证处剔除了19人，所以实际上共有356组购房者参与东城金茂悦166套精装房的摇号。
公示的东城金茂悦摇号名单，共375组
东城金茂悦实际公证摇号356组
据了解被剔除出摇号名单的19人，是南京公证处根据相关政策审核后判断其为没有南京购房资格的人。
公示中显示报名摇号万科大都会的269组购房者中有2组被剔除出名单，实际共有267名购房者参与万科大都会188套精装房的摇号。
现场安装摇号软件
在“公证摇号”落地之前，南京楼市摇号屡屡被爆出黑幕，“摇号软件”等作弊工具、手段屡见不鲜。南京“公证摇号”如何保证摇号的公正性，今天揭晓了答案。
除了上面提到的多方监督、全程公开、资格严审之外，南京“公证摇号”在软件、硬件上都做足了准备。
今天用于摇号的电脑设备和软件都是提前封存好的，三位公证员互相监督。电脑恢复出厂设置，清空数据；摇号软件由公证处自主研发，经检测合格，是单机版软件，没有联网功能。正式摇号前工作人员现场安装摇号软件、导入摇号数据，杜绝暗箱操作的可能性。
从购房者的反馈来看，他们普遍对本次摇号的公正性表示认可。
现场安装摇号软件
图片来源于龙虎网
另外，为了为保证摇号过程的顺利进行，现场准备同等配置的摇号软硬件进行待命备用，防止出现万一。
从南京公证处的摇号直播视频中来看，公证摇号速度很快，30人一轮，东城金茂悦进行了12轮摇号，万科大都会进行了9轮摇号，两家项目的正式摇号都是在几分钟之内就摇号完毕。加上摇号前宣读摇号规则等时间，摇号的整个流程仍然极为快捷。
公证摇号前的座谈会，南京市司法局公证管理处处长刘琨表示：虽然南京的公证摇号售房政策是紧跟着上海出台的，但是在全国范围内是首次举办操作，将起到代表示范作用。
图片来源于龙虎网
东城金茂悦选房顺序、流程
东城金茂悦4号楼、9号楼下午15:00左右开始选房。选房顺序为：
图片来源于龙虎网
东城金茂悦选房流程：
东城金茂悦5月27日领取4#楼、9#楼共166套精装修住宅房源销许，户型为90㎡、115㎡、119㎡，4号楼销许均价为24587元/㎡，9号楼销许均价为24118元/㎡，整体均价约24412元/㎡。
万科大都会选房顺序、流程
万科大都会今天下午选房。选房顺序为：
万科大都会选房流程：
万科大都会5月27日领取A-1、A-2、A-4、A-6号楼188套精装房源销许，销许均价34034-36505元/㎡，A-1、A-2、A-6号楼户型为140㎡，A-4号楼户型为180㎡。
东城金茂悦、万科大都会
摇号规则
南京公证摇号细则
5月13日南京出台楼市调控“宁十条”中，规定：取得预售许可的商品住房项目，开发商及其代理机构应当严格落实购房实名制，按照“公开、公平、公正、透明”的原则对外销售；客户积累大于可供房源的商品住房项目，开发商及其代理机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房，摇号排序，按序购房，摇号排序名单现场公示。
5月25日晚间南京市司法局与南京市住房保障和房产局公布摇号细则，具体如下：
