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6月初万科和昌金域东方实景
禹洲淳化G71地块总建筑面积约8.72万㎡，其中地上建筑面积约6.45万㎡，地下建筑面积约2.27万㎡。根据规划，禹洲G71地块将打造10栋16-18层高层住宅，项目预计在2017年下半年上市。
淳化G71地块规划图
6月初禹洲售楼处实景
局长走访万科和禹洲在淳化两个项目周边的房屋中介，中介介绍淳化镇毛坯二手房要达到18000/平米左右，精装的可能上2万元/平米了，万科金域国际对面的淳湖佳苑为拆迁安置房，因为有两证也可以买，目前均价在16000多元/平米。与其他飞速城市化的南京周边社区一样，淳化街道拆迁户比较多，淳化商品房房源紧张。中介表示房子很好卖，刚有一套90平的小三房以140多万元
淳化的房子出租的话，中套户型（80、90平的户型）能租到1500左右，有装修好能租更高一点。淳化工厂较多，马上还有新的厂家搬过来，所以房子不愁租。
“淳化房子都这么贵了？”中介大姐表示，“都是你们南京来的炒房的炒起来的”，毕竟梅龙湖周边的地价已经超过2万元/平米了（保利淳化G05地块楼面价21612元/平米）。小编了解到目前淳化几乎没有在售的商品房新房，二手房交易量比较大的都是很早之前已经清盘的项目，以多层和小高层房源为主，而且淳化之前也没有大牌房企的进入。
多个房屋中介从业人员表示，万科和禹洲的项目上市价格不会低于23000元/平米。“毕竟是大牌房企，楼盘质量会好，而且可能做精装修”。
