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今天（6月15日）溧水土拍，4幅地块全部高溢价成交，其中位于天生桥大道以北的G07地块被三金地产以6.2亿元总价拿下，楼面价高达9051元/㎡。
5月13日，南京发布“宁十条”新政，除了要求实施3年限卖、公证摇号外，对土拍也提出要求：土拍达到最高限价后取消摇号，改为竞争保障房面积。
作为新政后的首场土拍，今天溧水的4幅地块竞拍火花四溅——
今天溧水拍卖的4幅地块两两相连，G06地块和G07地块紧邻，G08地块和G09地块只隔一条小路。
NO.2017G06地块东至S246省道；西至薛李东路；南至天生桥大道；北至琉璃路，出让面积为70709.5㎡，土地性质为商住混合用地，容积率1.0≤Far≤2.2，起拍价54500万元，最高限价153500万元；起拍楼面价为3503元/㎡，最高限价楼面价为9868元/㎡。
经过83轮报价，G06地块被建发以13.65亿元总价竞得，楼面价8775元/㎡。
NO.2017G07地块东至薛李东路；西至钟灵北路；南至天生桥大道；北至琉璃路，出让面积为34251.87㎡，土地性质为二类居住用地，容积率1.0≤Far≤2.0，起拍价24000万元，最高限价67500万元。
经过77轮报价，G06地块被三金地产以6.2亿元总价拿下，楼面价9051元/㎡。
三金地产是中国企业500强南钢集团的全资子公司，具有国家二级房地产开发资质，在南京、武汉、扬州三个城市开发面积超200万方。在江北开发了三金鑫宁府项目，项目位于位于浦口区珠泉西路与江淼路交汇处，定位偏改善，预计近期首开。
G06地块和G07地块的位置相当不错，位于溧水城南生活区，周边配套齐全，距离溧水汽车客运站和在建的S7号线不远；教育配套有溧水最好的小学溧水实验小学，还有溧水中心小学、第二初级中学、溧水高级中学等；医疗配套有溧水人民医院、溧水中医院等；商业配套有康利广场，广场里面有大润发超市、横店电影城、餐饮等。
此外，这两幅地块距离溧水万达也不远，以后地块开发住宅小区后，小区业主生活会非常方便。
溧水万达效果图
G06地块和G07地块地块周边楼盘有万科城、爱涛天岳城、碧桂园翡翠台等。
万科城目前无房源在售，前期洋房均价为10921元/㎡，高层均价为9573元/㎡。爱涛天岳城目前也没有房源在售，去年年初时高层折后均价6900元/平方米。碧桂园翡翠台6月初刚加推过，精装房销许均价11500元/平米，303套房源吸引了2977组客户。
G06地块和G07地块附近一二手房价倒挂，周边二手房价格比新房贵，地块周边小区如中南锦城、文苑小区、凯阳花园的二手毛坯房价格已经达到1.2万元/㎡左右，甚至1.3万元/㎡、1.4万元/㎡。
NO.2017G08地块东至钟灵北路；西至现状；南至现状；北至开发区机场路，出让面积为76860㎡，土地性质为商住混合用地，容积率1.0≤Far≤2.2，起拍价50900万元，最高限价160900万元。
经过69轮报价，G08地块被来自深圳的卓越置业以11.89亿元总价拿下，楼面价7032元/㎡。这是卓越首次进南京。
卓越集团被称为“深圳CBD写字楼之王”。2013年7月26日，以123.7亿成功拍得深圳前海两幅商业地块，引起全国瞩目。
NO.2017G09地块，东至现状；西至钟灵北路；南至现状；北至开发区机场路，出让面积为37798.83㎡，土地性质为商住混合用地，容积率1.0≤Far≤2.2，起拍价25000万元，最高限价79000万元。
经过68轮报价，G08地块被禹洲地产以11.89亿元总价拿下，楼面价7035元/㎡。
禹洲深耕南京，目前已在南京开发禹洲吉庆里、禹洲映月溪山、洲映月溪山等项目，并与其他房企联合开发禹洲弘阳滨湖里、弘阳禹洲时光印象、金辉禹洲金陵铭著等，禹洲淳化G71地块也计划在今年下半年上市。此次拿下G08地块地块，意味着禹洲在南京的开发版图进一步扩大。
G08地块和G09地块位于溧水城北，周边的楼盘有亚东同城逸境、橡树城、金东城世家等，目前这三盘都暂无房源在售，亚东同城逸境的前期均价为9780元/㎡，橡树城前期均价7500元/㎡，金东城世家前期均价6100元
/㎡。
