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南京河西新城总面积约94平方公里，其中，陆地面积56平方公里。河西新城规划定位为商务、商贸、文体三大功能为主的城市副中心，居住与就业兼顾的中高档居住区和以滨江风貌为特色的城市西部休闲游览地。地铁二号线、四号线、十号线已经通车，地铁七号线、九号线正在施工、保利新城五矿恒大万科等众品牌房企楼盘拔地而起……随着河西新城众多利好的一一兑现，该板块已成为中高档住宅和大量商业写字楼云集的城市副中心。
其中，保利香槟国际是保利在南京第一个大型住宅项目，从首次开盘的16700元/㎡到现在二手房单价已超47000元/㎡，在7年的时间内单价涨了30000/㎡，2010年买房的业主真是赚翻了，目前保利香槟国际的所有住宅已全部在2013年年内交付。今日南京交付带你走进保利香槟国际交付的实景，一定让你大饱眼福。
保利香槟国际与建邺区二手房价格对比图
保利香槟国际小档案：
1、超高绿化率：绿化率超过35%，环境优美；
2、超低容积率：容积率2.2，居住环境舒服度好；
3、住宅：21栋18层板楼；
4、超高得房率：户型面积在115-200+㎡左右，得房率大概81%左右；
5、二手房价格：单价在4.7-4.9万元/㎡左右；
6、交付时间：2012年-2013年
7、物业管理：保利物业（住宅物业费1.9元/㎡，商业物业费5元/㎡），一级物业资质，是目前河西地区口碑较佳的物业之一。
——保利香槟国际实景图 ——
蓝天，清潭，树影，钢铁森林中一片僻静之处
翠绿的草坪，茂盛的树林，走在这样的马路上，舒服！
景观路广场上简单一景，一树一景，赏心悦目
景观路边公共体育设施，走累了，在体育设施上玩玩，和人聊聊天，也是极好的
景观路的一半，有个红色小亭，观观景，休息休息，人生享受
草坪上有一条石板小路，幽静，不突兀，环保，又美观
露天的游泳池，草木环绕，在这炎炎夏日，戏水一番，还是非常凉快的
炎炎夏日，在小区的马路边还有一些粉红的花，翠绿之下带些粉红，美极了
前几日暴晒之下，竟还能见到粉色小花在开，可见物业洒水工作做得还是非常到位的
—— 保利香槟国际信息 ——
保利香槟国际区位图
保利香槟国际周边配套已臻完善：
1、位置：建邺区金沙江东街与庐山路交界西南角；
2、教育：周边学校
幼儿园：树人幼儿园，双和幼儿园；
小学：建邺实验小学；
初中：新城初中南校区（黄山路分校）；
3、交通：小区距离地铁2号线雨润大街站不超过 700m，小区东南门和北门附近都有公交站台，周边有 170、305、41、85、92等公交路线。
4、商业：小区自带8000㎡的商业，含大型超市、餐厅等等，
5、休闲：青奥公园、河西中央公园、奥体中心体育馆
6、医疗 ：明基医院、河西儿童医院
河西板块，作为政府规划为导向的新区域，享受着众多规划利好，配套也不断完善。目前河西的房价稳居各版块头名，地价也水涨船高，未来河西板块的价格还有进一步提升的空间。
河西新城规划图
周边二手房中介
周边二手房报价
总之，作为保利进驻南京首个大型住宅项目，保利香槟国际拥有优良的地段环境，处于河西板块的中心地段。如果说香槟是酿造原材料的精心选择，那么保利香槟国际就是地段的精心选择。早在2010年，保利地产，就以自己独到的眼光，判断出河西板块的发展潜力。从现在二手房的价格上看，保利的判断是非常正确的，从首开的16700元/㎡到现在二手房的单价，快逼近50000元/㎡的大关，涨幅是非常巨大的。
除了在保值、升值方面，保利有着独到的眼光外。在住宅质量和交付后物业管理维护上，保利也比一般的开发商拥有更高的要求。保利香槟国际最初交付的一批，至今已有五年，但从住宅外立面和绿植的覆盖率来看，并没有受时光的侵袭，而破旧不堪。反而是充满一种生机勃勃的感觉。
