· 江苏
昨日，国家统计局公布11月70个大中城市住宅销售价格统计信息，其中南京毫无意外的再次止涨。2017年11月南京新建住宅指数环比下跌0.2%，同比下跌1.5%，随着本次统计的出炉，南京已经连续11个月止涨，这对许多刚需购房者来说，这绝对是一个喜大普奔的好消息。
小编连忙将这个好消息告诉我那些正在到处买房的好兄弟，得到的却是数不尽的白眼，让小编心里十分委屈。朋友告诉小编，虽说国家权威数据显示，南京房价已经连续止跌11个月了，但随着银行首套房利率大幅上浮以及期望银行早日放贷的人情成本，实际上南京房价在现实中并没有下跌，而是在持续的上涨中。
网上媒体报道的银行利率上浮的新闻
紧接着，又有想卖房的朋友跑来找小编吐槽，他家里在江北有一套百平住宅，在二手房中介那里挂了两三个月了，总价已经涨了10多万，愣是没有买家有购买意愿，都觉得价格高了，无法接受。可是他每次看某些二手房中介网站，他家小区的住宅的二手房均价每个月都在涨，别人家的报价一个比一个高，自己报价比均价低了不少，与别人的报价相比更是差上许多，买房人还是嫌贵，说好的保值增值，又在哪里呢？
某网站江北某盘二手房均价
买房子的人买房成本原来越高，卖房子的人获利空间也开始收缩，南京的房地产市场大部分住宅依旧那么难买，少部分住宅大幅度优惠却因各种各样的原因而无人问津。小编毕竟想问：南京的房价未来究竟是涨势跌？这个老生常谈的问题。
中国房价的涨跌，可以说关系到每一个中国人的切身利益。每到楼市出现“虚伪”的拐点时，这个问题总是及时的出现在大部分人的脑海中。其实在中国当前的社会结构下，房价的涨跌是一个不折不扣的伪命题。只要没有出现可以代替房子引领中国基础工业、支持中国经济结构的产业，房价不管出现多少向下趋势的拐点，都是暂时现象，近乎平稳的微涨才是未来房价的主旋律。
微涨也是涨，那么涨价的理由是什么呢？
根生蒂固的住宅观念。汉民族是世界上唯一没有出现文明断代的农耕民族，也是当今中国最基本的民族。作为世界最古老的农耕民族，汉人从骨子里就有对土地的兼并的热爱，而这种热爱深深的影响了中国几千年的朝代更替与历史进程。随着土地全体的国有以后，中国人对于土地兼并的热爱，被嫁接到收购住宅之中。没有房的希望有房，一套房的希望两套房，两套房的希望更多套房，这也为中国房地产市场最单纯的供需关系确定了名分。
