· 江苏
6月河西迎来交付高峰期。河西中部海玥名都、金隅紫京府、宏图上水云锦和河西南鲁能公馆、海峡城接连交付，位于江心洲的升龙公园道也传出交付消息。
鲁能公馆于6月25日开始首批房源的交付，本次交付1#-5#楼约970户，截至昨日（6月28日）已交付约697户。今天（6月29日）是本次集中交付的最后一天，最后约百户业主收房后，本次集中交付就将谢幕。
一起来看看本次鲁能公馆的交付情况——
交付档案：
交付楼栋：1#-5#楼，共约970户
交付时间：6月25日-29日
交付形式：精装交付
物业：鲁能物业
物业费：1.9元/㎡·月（不含公摊）
项目概况：
2015年4月，鲁能以25.2亿拿下河西南G01地块，楼面地价14078元/㎡，当时是河西南新地王。该地块后来打造成鲁能公馆项目。项目分为A、B两个地块，共建设8栋高层住宅及部分沿街商业。
2015年12月，鲁能公馆鲁首开推出1、2#楼共368套房，首开均价29000元/㎡左右，并提供6重优惠，首开后迅速售罄。2016年6月，鲁能公馆加推6、8#楼共计512套收官房源，整体均价35000元/㎡，当日售罄。
2018年6月底，鲁能公馆交付1#-5#楼；预计年底交付6#-8#楼。
交付接待现场
鲁能公馆整个小区分为两个园区，东侧1#-5#楼为一个园区，西侧6#-8#楼为另一个园区，两个园区中间以道路隔开。本次交付现场设在两个园区正门中间。
红帐篷搭设的交付接待现场。
交付接待区域设有签到区、等待DIY茶歇区、面积补差区、物业资料办理区、工程陪验区、礼品领取区。
为拿房的业主提供二对一专属服务，有专人指引签到，收房验房，并设有答疑区，快修岗等。
礼仪迎宾，指引业主。
6月底天气炎热，交付接待区域准备的茶歇是应时的水果、冰饮、糕点。
社区实景
小区大门。
欢迎业主回家的装饰字。
小喷泉水景。
交付美化包装。
儿童游乐嬉戏区。旁边配有铭牌文字说明：引进国际顶端品牌瑞典HAGS先进技术，满足英国EN1176-1-7安全标准，并由韩国一线品牌Spacetalk景观规划设计公司全案设计制造。
草坪上的欢迎业主回家和房企品牌理念宣传文字。
雨后绿化。
高层外立面为石材+真石漆。
公共空间＆户内精装
入户大堂外景。
入户大堂内部，挑高设计，配置水晶灯。
入户玄关准备了入住手册、矿泉水、鞋套等小物件。入户手册中详细说明了户内各个设备的使用方法、房屋的保养注意事项及家电的维修和便民热线。
智能家居系统，包含防盗报警、智能灯光空置、人体感应式照明、一键呼电梯等功能。
客厅。天花板以玫瑰金点缀，背景墙软包做好，地面采用大理石。精装标准配备法国爱迪士新风系统、博世壁挂炉等。
卧室。
收纳柜。
阳台，配备洗衣机、升降晾衣架、收纳柜等家电、设备。
卫生间。
厨房。
交付大考：交付体量大 日均交付量高
鲁能公馆本次交付量较大，6月25日-29日共5天，1#-5#楼总户数交付约970户，且为精装交付。据南京鲁能官方披露的数字：
6月25日交付163户；
6月26日交付168户；
6月27日交付170户；
6月28日交付196户；
……
纵观历次南京楼盘交付，精装交付由于手续繁琐、耗时长，日交房量普遍在100套左右或100套以内：
五矿崇文金城交付三期E区22/23/26/27#楼，417套房集中交付4天（2018年5月7日-10日），日均交付百套左右；
海玥名都首次交付，10栋高层共850户集中交付持续12天（2018年6月19日-30日），平均日交付量71套左右；
金隅紫京府交付2期5#-11#楼共约589户，集中交付期持续6天（2018年6月21日-26日），日均交付百套左右；
宏图上水云锦交付二期5#、4#楼（公安编号），216户集中交付3天（2018年6月28日-30日），日均交付70户左右；
……
每日交付150套以上的精装交付活动，在南京楼市少见。不论对交付统筹安排还是对交付现场工作，都有很高要求。对鲁能来说，这是名副其实的一场大考。
交付亮点思考
鲁能公馆本次交付活动接近尾声，站在旁边者的角度，现场有一些地方值得其他项目学习借鉴。
◆ 多对一服务，贯穿业主拿房过程始终。业主刚到现场，有迎宾人员迎接、引导（目前南京交付现场设迎宾岗的项目屈指可数），而后有交付大使引导、陪同业主办理手续、验房、领取礼品，验房过程中有验房工程师、快修等人员提供服务。
◆ 交付现场美化布置较为用心，红毯绵延铺天盖地，身着旗袍的迎宾、制服笔挺的保安、鲜花、风车等人员和布置营造浓重的仪式感，让业主有被重视、被礼遇的愉悦。
◆ 在细节之处用心，发放入住手册、赠送礼物，不遗余力用各种方式“讨好”业主。精装除了常见的地板、壁纸、新风系统、厨房家电外，还配备了冰箱、洗衣机等家电，给予“意外”的惊喜感。
◆ 本次交付量大，对开发商、物业来说交付任务繁重。为了达成交付目标、顺利完成交付，鲁能公馆除了在现场布置、服务等方面下功夫之外，还给予实质奖励：在集中交付期间收房的业主免半年物业费。以此提高业主收房极性。
备注：本文交付图片来源于南京鲁能官方＆粉丝
