同时,自2020年起,西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录,自该房产地址用于登记入学之年起,原则上六年内只提供一个登记入学学位(符合国家生育政策的除外,也就是二胎政策)。
自2020年7月31日后户籍从本市其他区迁入西城区的适龄儿童申请入小学时,将不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
什么是“多校划片”?未来实施后影响有多大?
多校划片是指一个小区对应多个学校。
多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。在具体操作中,实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生,仍应就近安排至其他学校入学。
“学区派位入学”的表述,改为了“多校划片”,这意味着,今后,一个小区将对应多个小学初中,就算你买了这个小区的房子,也不确定到底能不能上热点学校,很可能被派位到普通学校去。
换句话说,实行“多校划片”后,学区房再也无法确保业主的孩子,一定能就读最好的学校了。
结果可想而知,“多校划片”方案一经披露,很多持有学区房房产的业主,都炸锅了,很多业主都在问房价会不会因此下跌?
实行“多校划片”后,影响有多大?有业内人士表示:很明显,西城区实施“多校划片”后,首先受到冲击的就是这一区域内的房价。这很好理解,名校和高价学区房的对应关系被打破,家长们都会产生疑虑,学区房的房价可能受影响。
以目前西城区的房价水平,一旦学区被打散,10%的房价波动就是价值百万的差别。首先,这有助于公立教育资源更加均衡平等。从教育资源分配的角度,不再是唯学区房论,教育和学区之间的关系有望回归其本来意义。
其次,从楼市调控的角度,回到了“房子是用来住的,不是用来炒的”这一原点,有望剥离房子身上附加的教育功能,对楼市调控将大有裨益。
江苏省南京市一则学区房广告
“多校划片”真能为学区房降温吗?
“多校划片”为学区房降温,效果的确值得期待。
不过只要学区房这个概念仍然存在,“多校划片”只能降低由房子拼学位的概率,并没有从根本上改变学区房的附加值。
毕竟,“多校划片”之后,学区房并非价值全无,它至少还代表了抽签摇号的资格。
因此,学区房真要降温,“教育均衡“才是根本。有人提出,把好的老师、好的校长调配到弱质学校;公办中小学教师在不同的学校轮流教学,以保证最大程度的教育公平。
为此,北京市不断推进集团化办学和学区制改革,发挥现有优质教育资源的辐射带动作用,优化基础教育资源布局和结构。
目前,全市现有各类教育集团158个,学区131个,三分之二以上的中小学校纳入学区制管理。2019年,小学就近入学率达到99%以上。
由此看来,有学校的地方,就有学区房。
与“多校划片”一样成为热词的还有公民同招
2019年7月份,国家发布了重磅政策——《全面提高义务教育质量的意见》,其中有一句提到:民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理,与公办学校同步招生,对报名人数超过招生计划的,实行电脑随机录取。