· 江苏
南京江宁九龙湖总面积5.6平方公里，南北长8000米，东西宽400米-1000米，其中九龙湖生态湿地公园规划面积0.76平方公里。地铁三号线已经通车，地铁五号线正在施工、保利新城五矿恒大万科等众品牌房企楼盘拔地而起……随着九龙湖众多利好的一一兑现，该板块已成为江宁继百家湖、大学城之后又一个楼市新宠。
其中，保利中央公园从首次开盘的17000元每平米到现在的3万多每平米的单价，只用了3年多时间，第一批买房的业主真是赚大了，目前东区一期房源前9栋已经交付，“公园”的名字名副其实，今日南京交付带你走进保利中央公园一期交付的实景，一定让你大饱眼福。
保利中央公园与江宁区二手房价格对比图
保利中央公园小档案：
1、超高绿化率：绿化率超过35%，环境优美；
2、容积率：容积率3.2，居住环境舒服度好；
3、军工精装住宅：25栋33层或27层的高层精装住宅；
4、超高得房率：户型面积在70-135㎡左右，得房率78%左右；
5、二手房价格：单价在2.8-3.2万元/㎡左右；
6、交付时间：2016年已交付东苑7栋，2017年已交付东苑2栋；
7、物业管理：保利物业（住宅物业费1.9元/㎡），一级物业资质，是目前江宁口碑较佳的物业之一。
——保利中央公园（东苑）实景图——
小区出门走路不到100米就是九龙湖
主出入口，人车分流，一人一卡，安全高效
门虽然正对着商业街，依然把绿地做的很细致
儿童游乐设施干净、健康、颜色搭配正好
林间小道，徜徉小区心旷神怡
最近天气比较热，物业师傅每天都来给花草树木浇水
溜达累了，凉亭长凳可以坐下来小憩
塑胶道路，慢跑不伤害膝盖
中央景观区远观，法式生活就在身边
绿树萦绕“我家楼下就是森林”
整洁的地下车库，未来全部交付后地下车库全部连通
——保利中央公园（东苑）信息——
保利中央公园区位图
保利中央公园楼栋分布图
保利中央公园周边配套已臻完善：
1、位置：南京市江宁区双龙大道与兰台街交汇处；
2、教育：周边学校
幼儿园：清水亭幼儿园；
小学：清水亭学校（小学部）、游府西街小学、北京东路小学；
初中：清水亭学校（中学部）、南师附中江宁分校；
3、交通：位于3号线诚信大道和东大九龙湖校区两站之间，其中小区南门距离东大九龙湖校区仅180米，十分方便。周边还有816、709、792、851等公交车，通往南京和江宁。自驾出行的话，比邻双龙大道、诚信大道两条主要交通干道，也很便捷，而且在未来诚信大道有可能可以换乘5号线。
4、商业：一般消费，小区也自带2万方的商业（后面重点介绍），1公里左右的诚信大道上，有殷巷农贸市场、华润苏果，商业综合体有铂金华庭、金轮星光名座能满足业主的日常需求。高档消费，往南1或2站地铁即是砂之船，再往北（三站地铁）百家湖附近有金鹰、21世纪太阳城、景枫KingMO，吃喝玩乐皆不愁。
5、休闲：九龙湖公园、上秦淮湿地公园、方山地质公园、华谊兄弟影视小镇等等。
6、医疗：同仁医院距离项目南门仅500米，一家国有控股的股份制三级综合性医院。
保利中央公园自带约8000平社区商业惠及周边5万人
除了以上的配套以外，保利中央公园自带约8000㎡社区商业——【保乐荟】；这是保利江苏的首个社区型商业综合体，为了将这个商业综合体做好做活，保利引进专业的商业管理公司欢乐港进行统一规划、统一招商、统一运营；对于商铺业主来说，这种以租代售模式，可以让他们真正做上甩手掌柜，在家收租金；对于周边居民来说，保乐荟为他们提供了一个有品位、涵盖吃喝玩乐各个方面的家门口的消费场地。
保乐荟商业效果图
据悉，保乐荟共规划5层，其中包括地上4层，地下1层，地下一层将打造3000平米的大型社区超市，届时业主们家门口即可购买生活用品，地上一层为家庭荟将便利店、洋快餐等业态，二层为亲子荟将引进儿童游乐品牌，三层为美食荟，业主未来可在家门口享受各种特色美食，四层为活力荟，已经签约的金吉鸟健身就位于这一层。
目前保乐荟的招商正在如火如荼地进行中，现在已接洽过的商家达200多家，
并与金吉鸟、Coco、樱千度、七彩云居、甜荟、淘气堡等多家品牌商家签署了意向合作。
保乐荟业态分布图
如今在九龙湖片区商业断代，最近的大型超市要跑去一公里之外的殷巷。随着保利中央公园3000多户、新城玖珑湖2000多户的交付，加上原有的中粮彩云居3000多户、康博花园、龙湖文馨苑一起五大成熟社区消费人口，地铁3号线、规划中5号线双线地铁及学校、医院、产业带来的人潮，保乐荟将填补区域消费的空白，让5万多人享受家门口的消费便利。
保乐荟商业实景图
目前保乐荟有部分商铺面积20-300㎡在售，均价2万-6万元/㎡，具体一铺一价。据置业顾问透露，最低只要100万即可投资，性价比超高！
