· 江苏
春天来了
枯树抽枝 百花争艳
绿色植物带给人崭新的朝气
买房时
开发商喜欢用绿化率来表明绿植够多
环境够好
然而
绿化率只是开发商的一种宣传概念
并没有法律和法规依据
所以一些开发商对于绿化率
可谓是张口就来
实际上
政府拿来规定的是计算更加严格的绿地率。
按规定
新建小区绿地率需达到30％。
一般情况下来说
别墅洋房等高级小区的绿地率更高
但价格嘛……
图：绿城云栖玫瑰园
但让人困惑的是
绿地率差不多 也没少花钱
但实物真是没有对比就没有伤害
人家的小区亭台楼阁鸟语花香
自家楼下怎么就是光秃秃的水泥地？
这和开发商宣传的不大一样啊？
这就要靠买房者们的火眼金睛
和开发商的良心了
下面
随小编观摩一波南京高层住宅的绿化
看看宣传与实际有几分相符？
宣 传
绿化率32%。
实 际
打从一开始，绿化就没有作为重点宣传，没有注水。实际绿地率31.76%也确实刚刚够上国家标准。
从实景来看，小区绿化基本就是两排房子中的窄窄一条。由于开发商购买的好像都是不高的树苗，所见之处貌似并没有移栽大树，所以看上去不大可观。
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高层绿化率38%
实 际
月初，笔者撰文香鸢美颂叠墅区交付，就有写到叠墅区环境一派鸟语花香。但其实，高层住宅区环境也是比较OK的。就网上房地产的信息来看，绿地率实际上是35.69，差不多。
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绿化率35%
实 际
实际绿地率是30%，刚够标准。但整体来说其实还是比较OK的，整体较为精致实用。看得出来开发商下了功夫。
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绿化率35％。共拥有十万方城市山林园林，具有现代“归隐山林”的园林艺术特点。
实 际
该楼盘非常诚实，房产局公开数据中，绿地率为35.67。
虽然宣传上非常诗情画意，但从现场来看，内景实在没有什么值得称道的亮点，更别说归隐山林。
一期项目
二期项目
不过项目侧的小河淌水杨柳依依还是非常迷人的，为项目周边环境加了分。
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采用保利2.0升级景观园林，绿化率超50％。
实 际
牛皮吹得确实挺大的。但从南京网上房地产上的预售方案来看，绿地率是36.32%。
虽然引起了一些购房者的疑虑。但其实从实景来看，还是挺不错的，毕竟咱也只花了这个钱。作为刚需盘，这样的小区绿化其实已经吊打了不少同级别小区了。
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高达45%的绿化率，四大主题景观，将打造河西少有的城市花园式住区
实 际
实际绿地率是31.45%。内部的小公园还是可以的，好看。
看来，虽说有些开发商在缺乏管控的绿化率上信口开河，但实际上的绿地率数据也只是一方面。具体的绿化环境因园林设计的不同，给人的感官享受真不是数据能控制的。
眼看这楼塌楼起，南京的高层建筑越来越多，可绿色的植被却越来越少。我们追求小区绿化，就是想在工作生活之余，能够在自然的花草树木下吹着晚风散着步，缓解人身心的疲惫，让生活能够慢一点，回到最初的美好。
图：黄昏下的小市街
您觉得哪家楼盘的绿化比较OK呢？
