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4月21日，江北新盘三金鑫宁府即将公开临时展示中心及样板样展示区。公开前夕，南京交付小编实探三金鑫宁府，带来第一手的项目资料：临时展示中心、景观示范区、工程进度……新盘剧透，一起来看看吧。
交付档案
项目：三金鑫宁府
时间：2017年4月20日
动态：三金鑫宁府4月21日公开临时售楼处、样板展示区，预计5月底首开1#、2#、3#楼共250套毛坯房。户型103-152㎡，全三房以上全明通透户型。
本期看盘重点：售楼处、景观示范区、工地
三金鑫宁府位于浦口区珠泉西路与江淼路交汇处，从10号线文德路站下车步行15分钟左右可到。目前周边配套较为成熟，教育配套有珠江小学、浦口二中，医疗配套有浦口中心医院，商业配套有金浦购物中心、苏果超市等，同时周边有新理想家园等小区，附近沿街社区商业发达，生活氛围浓厚。
项目距离长江隧道与在建的长江五桥都不远，目前从项目开车到长江隧道只需要六七分钟，预计未来五桥建成后，开车到五桥只需要五分钟左右，以后业主开车过江也很方便。
售楼处
◆ 售楼处内外 ◆
沿着珠泉西路南行，看到三金鑫宁府的围挡。
看这恢宏的气势，很难想象得到这只是临时的展示中心。
售楼处里的开发企业介绍。三金地产是中国企业500强南钢集团的全资子公司，具有国家二级房地产开发资质，在南京、武汉、扬州三个城市开发面积超200万方。
三金鑫宁府定位偏改善，在项目打造上注重品质。据置业顾问介绍，项目所有房源朝南门窗玻璃都是日本进口的YKK三层真空玻璃，隔音、隔热、防水等性能都优于普通的双层玻璃，当然成本也高，是普通玻璃的两三倍。
◆ 沙盘 ◆
三金鑫宁府占地面积4.7万㎡，规划13栋18层建筑，总建筑面积约14万㎡，共854户。法式社区，毛坯交付。除了住宅，另规划有少量沿街商业。
项目预计5月首开，推出1-3#楼共250套房，户型面积为103㎡、 127㎡、150㎡ 、152㎡，毛坯交付。
小区人车分流，车位配比1:1，地下车库有两层：负一层为非机动车位，负而层为机动车位。
项目四周的几条路都是斜的，不过置业顾问介绍说，项目的所有楼栋都是正南正北建的。
这是未来的正式售楼处。
1#楼正面和背面。
3#楼正面和背面。
3#楼正面。
◆ 户型 ◆
从户型设计上能看出三金鑫宁府的高定位。三金鑫宁府户型设计偏大，5月首开户型面积段为103-152㎡。据置业顾问介绍，项目最小的户型为103㎡3房，后期还会有170㎡的大户型；户型方正，每个户型至少三开间朝南，至少两个卫生间；都是一梯一户设计，层高2.97米。
下面是5月首开将会推出的4个户型。
103㎡户型
127㎡户型
150㎡户型
152㎡户型
◆ 绿化 ◆
三金鑫宁府的绿化分布较为“均匀”，从沙盘来看，几乎每栋楼都能享受到小区的美丽园林景观。
置业顾问介绍说，三金鑫宁府小区的容积率为2.4，绿化率为46.14%，布局为“大围合式布局”，“户户见景”。未来项目将会构造五重绿化体系，打造法式景观社区，6#楼前面还有专门打造的儿童玩耍区域。
夜光跑道，采用塑胶材质，减轻一般的跑道给跑步业主膝盖、韧带带来的负担。
百米银杏大道和阳光草坪。据说未来草坪是按照可以打高尔夫这一标准建的，草坪柔软、经得起踩踏，比一般的草坪逼格高。
◆ 大门 ◆
项目共有3个大门，一主二副，每个大门都配有花园景观。
主大门在珠泉西路上，人行、车行入口分开。
花园东路入口，主要用作车行入口。
江淼路入口，主要用作车行入口。
景观示范区
临时售楼处外面的景观示范区基本整修完毕，工人在做最后的准备工作。
项目为了明天的样板展示区开放活动耗费了很多心思。银杏、紫藤、枯山水……这些景观中的花叶，有些是真的，有些是以假乱真的工艺品。不妨看看下面的这些花草树木中，哪些是真哪些是以假乱真？
工地
目前1-3#楼都还没到10层。据置业顾问介绍，这三栋楼预计2019年下半年交付。
效果图
据了解，三金鑫宁府外立面1-3层为干挂石材，4层及以上为真石漆。
目前项目尚未开始正式认筹，因为限价，预计首次开盘价格可能会在2.5万/㎡左右。据说后期价格可能会提高。
备注：三金鑫宁府效果图来源于项目官方微信
